房屋质量问题成维权投诉“重灾区”

　　秒拍、独家秀、深夜抢拍、提前锁定……今年东莞土拍的疯狂程度令人咋舌，不仅地价屡创新高，拍地速度也频频被刷新。与此同时，东莞楼市调控政策进一步升级。在“五限”政策压顶的情况下，又“杀出”史上最严“限墅令”。一边是高地价，一边是稳房价，房企利润承压已是既定事实，房屋品质是否会缩水，我们尚不得而知。但从近两年新房质量问题全面爆发也可以看出，楼盘“品质塌方”现象日益严重。楼市下半场，房企能否在品质、口碑与利润之间取得巧妙平衡，将成为突围制胜的关键。

　　新房质量危机集中式爆发

　　今年9月4日，南方都市报曝光了东莞东坑镇某问题楼盘。起因是业主收房时发现墙面和天花开裂渗水，大家担忧房子存在质量问题，拒绝收楼。“我们希望开发商给我们一个合理的答复，要么赔钱，要么退房或退还装修款。”有业主表示，真没想到这房子质量会这么差，大家收楼的时候发现基本都存在同样的问题，墙面渗水、瓷砖空鼓，使用的都是劣质材料。开发商虽向业主承诺了“无条件整改”，但类似这样的情况频频出现，只会不断消磨购房者对开发商的信任。

　　而房屋质量危机集中式爆发背后，是房企销售规模的不断扩大，对“高周转”的极致追求。为回笼资金，近两年入莞房企都在不断加快推货节奏。记者了解到，去年8月14日，广州臻茂房地产开发有限公司（实为“中国金茂”）成功以总价55598万元拿下清溪2.65万