8种方式可以提高度假屋的投资回报率

　　如果您投资了度假屋，您可以选择在您离开时收回一些费用。如果您将个人使用在每年14天或租赁房屋的10%，以较大者为准，您已经能够扣除费用，抵押贷款利息和房产税，AXA Equitable Advisors的顾问Molly Ward说。

　　新税法，所有者使用转让实体 - 独资企业，有限责任公司或有限责任合伙企业 - 有资格扣除相当于作为贸易或企业赚取的净租金收入的20%的金额。(请咨询您的税务专业人员了解您的具体情况。)以下是其他七种提高您回报的方法。

　　沃德解释说，可以将你家的用途捐赠给慈善活动。但是，赢得拍卖的竞标者和度假租赁所有者只能对任何超过“个人利益”的金额进行慈善扣除，沃德说。这意味着，如果您的房屋以7,500美元的价格在慈善拍卖中“卖”一周，但市场价值为5,000美元，那么您将能够扣除2,500美元。(美国国税局将个人使用日定义为任何以低于公平市场价值的方式租给任何人的日子，因此，如果它是这样捐赠的，则不计算在内。)

　　沃德说，如果你没有兴趣让度假回家并希望降低税收，你可以将它捐赠给合格的慈善机构，并根据合格的评估结果扣除房产的公平市场价值。“有时这可能会给捐赠者带来额外的好处。如果房产已大幅升值并出售，可能会对收益征收资本利得税，”沃德说。“如果财产被捐赠，他们将消除财产上的资本收益，并获得完全公平的市场价值扣除。”

　　把你的度假屋租给一个组织。Iconic Homes LA的房地产经纪人Mary Beth Sales说：酒精和毒品设施，如排毒，复活和的生活，总是在寻找客户称之为”家“的房屋。“在，药物和回收行业的许多组织一次租用2到10个家庭，”她说。“这些组织制定无毒品，无酒精，无政党政策。无论如何，将您的房屋租给康复行业组织是一个的机会。”

　　如果您没有像您想象的那样使用度假酒店，请邀请朋友和家人分享费用，方法是让他们购买部分投资，或者提供以每日费率或某些费用租给他们的费用。加利福尼亚州帕萨迪纳Signature Estate&Investment Advisors的高级合伙人弗里茨米勒说，这些费用。