济南房价调整最新消息：4月新房价格上涨 二手房价格下降

4月份济南新房价格上涨（生活日报记者 李震摄 资料片）

日前,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。根据数据统计,4月份山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,其中济南涨幅超过1%。二手房价格方面,济南、青岛出现降价,烟台、济宁继续上涨。

据统计,4月份有67城新建商品住宅价格环比上涨,比3月65城要多出2城。其中,涨幅居首的城市是秦皇岛,达1.8%；北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。

新建商品住宅价格方面,山东纳入统计的四城均有上涨,其中济南涨幅最高。根据数据统计,济南新建商品销售住宅价格指数环比增长1%,同比增长18.2%；青岛环比增长0.4%,同比增长14.7%；济宁环比增长0.7%,同比增长14.4%；烟台环比增长0.7%,同比增长13.1%。值得一提的是,除秦皇岛和济南外,广州、昆明、西安、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过了1%。

在二手房方面,山东纳入统计的四市“两两区分”,济南、青岛有所下降,烟台、济宁继续上涨。根据数据统计,济南二手住宅销售价格指数环比下降0.3%,同比上涨11.3%；青岛环比下降0.2%,同比上涨6.8%；烟台环比上涨0.8%,同比上涨12.5%；济宁环比上涨0.9%,同比上涨16.7%

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,2019年4月份一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。

具体来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大。新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点；二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

业内人士表示,从近期各地土地成交面积以及房地产开发投资等数据来看,部分二线城市房地产市场出现回温迹象,不过,在楼市调控大背景下,平稳运行依旧是楼市主基调。