海南二手房：房地产的新交易所是否将改变资产类别

如果有一个市场机构投资者被缝制，那就是商业财产。如果要加入，海南二手房 大多数个人投资者(至少在英国)将被迫考虑开放式房地产基金和上市房地产投资信托(REIT)。

 

但是，如果个别建筑物在证券交易所上市怎么办?这会导致商业房地产市场的“民主化”，使所有类型的投资者都能与世界上最大的养老基金和主权财富资本并驾齐驱吗?

 

这正是国际房地产证券交易所(IPSX)的创始人一直在寻求的方式。尽管获得了必要的监管批准，并且尽管今年发生了的剧变，但IPSX还是希望很快在其交易所中上市两种大型办公资产。

 

两者都被机构基金经理M7Real Estate上市。如果行动胜于雄辩，那么很明显，M7执行主席兼IPSX非执行董事Richard Croft相信这一概念。

 

但是他的热情也能说明问题。“首先，世界需要这个市场。我真的相信这一点。”他说。

 

它吸引了像企业家詹姆斯·凯恩(James Caan)这样的企业家，詹姆斯·凯恩(James Caan)通过电视节目《龙穴》而出名，他已经试图吸引英国的小型房地产投资者，他说：“回报实际上与买房出租相同”。房地产投资者会收到，但不必做所有的事情。”

 

但是IPSX与机构投资者没有任何关系吗?“是的，他们可以分配给房地产做更多的事情，以流动性方式参与更多的资产，” Croft说。“您正在打开一个全新的资本市场。”

 

有两种方法可以查看IPSX的潜在应用：短期内，它提供了一种退出(或部分退出)投资而不直接出售资产的替代方法。从长远来看，它可以为创建一个新的，流动的，多元化的全球市场奠定蓝图。

 

前者可能是开放式房地产基金的管理者所感兴趣的，由于的不确定性，大多数开放式房地产基金的管理者今年不得不暂停交易。

 

这些基金在面临大量赎回时需要出售资产。英国金融行为监管局一直在就建议赎回通知期(可能为90天或180天，反映出出售商业财产所需的时间)的提议咨询行业，以帮助解决固有的流动性不匹配问题。海南二手房www.kanfang.com