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　　红山6979商铺售楼处电线小时电线（又称红山六九七九商业中心）由招商、华侨城两大央企联手打造，是一个集墅式商业街区、体验式公寓、时尚演艺剧场文体都有什么、人文艺术展览馆、城市精品酒店于一体的大型城市风尚综合体

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　　作为龙华新一个商业中心项目，红山6979自筹备以来就已备受关注。如今商铺备案出来，不知能否吸引到投资客的青睐。更何况商铺市场已经在悄悄回热，根据深圳中原研究中心显示，2018年一手商业成交均价80694元/平，较2017年上升80%，商铺均价上升迅猛。

　　一个好的商铺业主更加倾向于长期收租，所以商铺上百万每平的价格也是线绝佳的地理位置，也注定商业价格不会比区域水平低。

　　如果三期部分也进行散卖，整体商业体系将出现一定的变化。而且将是由不同管理者去运营，商业水平很难保证文章大全500。即使开发商自持大部分商业，但不在同一档次的门店还是会影响整体格局。

　　14万的单价。红山片区由于紧邻北站商务中心，发展迅速，前景一直被看好，如今的商铺价格也水涨船高。红山6979商铺100㎡以下面积价格多在20万左右，100㎡以上价格多在9万—13万区间内。

　　壹城中心商铺价格差不多也在同一水平线万左右。对比一番，红山6979备案价并不贵，考虑项目的定位和商业的规划，十几万每平的价格完全符合商业区位和段位情况。

　　龙华的mall很多，扎堆开。红山6979商铺售楼处电话：（营销中心）一个地铁站出来就有多个商业，红山地体站未来至少有3个商业体的存在，而且各个楼盘也有自己的商业，竞争很激烈文体都有什么。红山6979要想吸引上塘、壹城中心的人来很难。但是，如果吸引不了，就靠红山的人口支撑，可能人流不够，经营也不容易。红山几个楼盘的mall，除了九方，商铺运营情况并不理想。

　　的尴尬状态，曾经这些商铺还能竞价拍到20万，而如今也只能惨淡收场。红山附近内的鹏润达服贸广场周边商业也是冷冷清清的氛围，人流一般都流向了九方。

　　区域商业运营需要打破局限，红山6979凭借特色产业或可以拉开差距。项目整体上是以文化艺术休闲为主，这在区域内比较少见，有一定的新鲜感，与其他商业竞争不大，还是能够拥有稳定的客流量。

　　，对标的是海岸城，欢乐海岸，华润万象城。在传统商业逐渐走下坡路时，体验式商业成为潮流。深圳过去2年，这种消费升级的体验式的商业的业绩是很好的，且项目位于地铁口，不管人流还是客流都有保障文章大全500，潜力非常大。

　　红山6979显然是想在龙华中心区域破冰大型体验式商业模式，规划也有所用心。但是，能否如愿做望，成为人气标兵，还要看实际运营能力。周边小商圈林立，人流被各方吸引，红山6979能否成功聚焦人气，我们还需要拭目以待。

　　一般来讲，高比例商业自持，可为商场后期统一业态招商、统一运营管理，提供充分保障，利益绑定开发商，风险相对较小文章大全500。但同时这也考验开发商的运营能力，能力不足商业可能就冷冷清清。红山6979三期商业虽说会出售一部分文章大全500，但红山6979整个的底气并没有减少。自持商业已招商至80%，已经足够打造整体商业形象。而且双地铁口物业，有人流量加持，商业大佬级别还是存在。

　　龙华壹方天地A区开业时，一举获得招商率100％，开业率99％，首日客流量突破8万，销售额800万的好成绩，成为龙华商业新地标。壹方城2018年营业额更是达到40亿，在深圳购物中心名列第二。

　　红山6979项目按照80%招商情况来看，自持商业比列是挺高的，商业水平仍然持有信心。而且项目周边被

　　，这是其他商业所缺乏的文章大全500，具有明显的商业文化特色。不仅如此项目还和地铁4号线号线加持，双地铁引流，商业客户不会少。

　　自持商业对其期待性比较高，不过散卖的商铺存在一定风险，能否融入整个格局未知。像是和平里、玖龙荟、AT mall、龙光玖钻等都存在散卖的商铺，有些是打包整售后再散卖的。据悉，和平里是投资公司打包买入后再散售，当时推出产品150套，却仍有139套剩余，活跃度不行。AT Mall的人气也不好，很多档口处于半营业和空置状态。散卖商铺在经营手段、号召力上都有一定的不足，容易被整体商业带走客流量。如果整体商业规划不好，散铺也只能凉凉，为此购买散铺还需充分了解情况、谨慎小心。

　　红山6979作为龙华文化商业规划，未来可能是红山的休闲娱乐地标，对整体区域商业水平的提升有很大助力作用。项目整体上的期待值还是很高的，商铺出售也依然有看点。