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　　2022年，南京市商务局牵头出台新一轮《关于增进首店经济开展的多少步伐》,培养优化营商膏壤，吸收更多优良品牌资本会聚，增进首店经济连续安康开展

　　2022年，南京市商务局牵头出台新一轮《关于增进首店经济开展的多少步伐》,培养优化营商膏壤，吸收更多优良品牌资本会聚，增进首店经济连续安康开展。南京将把首店经济作为施行扩展内需计谋、鞭策消耗品格提拔的主要抓手，勤奋完美多层级的贸易载体规划，出力增进更多优良品牌资本会聚，为激活消耗主引擎、建立国际消耗中间都会注入微弱动能。别的，开展首店经济要打破单一品牌观点，打造多条理、多维度的“首店+”功用系统，用“首店+首赛”、“首店+首发”、“首店+首演”、“首店+首展”等新弄法，会聚新品牌、培养新业态、开辟新功用、赋能新场景。2023年南京正逐渐成为一线品牌进入江苏市场的首选地。

　　重生代贸易项目同样成为首店收割机。好比，新开项目苏河湾万象六合就同时开业了PRO101天下首家旗舰店、星巴克天下第二家非遗观点店等首店。而都会更新标杆项目锦沧文华广场则引入了Maison Margiela环球最大旗舰店、Mami中国首家观点旗舰店、JIL SANDER中国首家旗舰店、Amir i亚洲首店等高能级项目。

　　批发业态中，潮牌潮玩、户外活动体裁文娱频道、设想师品牌等均有天下首店新开。如澳大利亚设想师品牌ZIMMERMANN亚洲首店、日本潮牌AMBUSH中国首店、挪威户外品牌Helly Hansen中国首家旗舰店的落地，表现了上海作为海内消耗高地的品牌吸收力和批发职位；

　　品牌首店的初级次：初级次首店话题度高，具有独一性与别致度，抵消耗者的吸收力更强。同时，初级次首店的入驻代表着品牌对都会贸易气氛和消耗气力的承认。都会经由过程引进初级次首店与品牌完成共赢，制作消耗新引擎，开释消耗潜力，助力指导消耗晋级。值得一提的是，上海仍旧是首店品牌的集合地，数目位居榜首；

　　从首店选址地区来看，据不完整统计，静安区、黄浦区、徐汇区、浦东新区、长宁区、闵行区和普陀区七区占有了上海全市近90%的首店份额。此中，级次最高的环球首店、亚洲首店则只出如今静安区、黄浦区、浦东区和徐汇区。此中，静安区高居榜首，2022年引入225家首店品牌，此中环球首店、亚洲首店、中国大陆首店达35家，显现出抵消耗风向和潮水的引领。详细到首店入驻商圈，南京西路引入4家环球和亚洲首店，占上海全市三分之一，包罗日本百年酒饮品牌三得利环球首店，WC万国表环球第三家观点店、亚太首店等。

　　而从首店质量来看，罗湖区因具有深圳最早的豪侈品购物中间深圳万象城，高能级首店数目更多。伴跟着1、二期的大范围晋级和三期的开业，该项目为全部深圳以致华南区弥补了很多国际品牌首店。

　　2022年上半年，深圳市商务局前后公布《深圳市关于放慢建立国际消耗中间都会的多少步伐》及施行细则，7月深圳市群众当局公布《关于踏实鞭策经济不变增加的多少步伐》,提出30条提振经济的鼓励政策。相对2021年，2022年首店政策新增“亚洲首店”级别，首店层级向国际程度再进一步，助力放慢培养建立国际消耗中间都会。

　　2022年，北京市商务局公布的《2019-2022北京市首店经济综述和瞻望陈述》显现，北京的首店经济走过了抽芽、生长两个开展阶段，正迈向立异引领的新时期。早在2019年3月，北京市商务局就出台了首店1.0版步伐，至2022年已更新至3.0版本，在综合步伐和资金撑持方面停止了优化调解。比方：

　　从业态散布来看（图表一），餐饮业态总计470家，占整年新增首店数目的比重约58%，是第一大业态；批发业态213家位居第二，占比26%，以上两大业态合计占比约84%。休闲文娱、儿童体验、糊口效劳业态各新增别离为65家、33家、31家，合计129家，占整年比重约16%。

　　全联房地产商会贸易地产事情委员会环绕首店经济认知水平、结果评价、政策倡议等向天下代表性购物中间、贸易品牌与研讨机构卖力人睁开了首店经济问卷查询拜访，总计发出有用问卷224份，到场查询拜访职员中企业高层占比超越80%，触及百货、超市、餐饮、批发、体验等各种业态。到场调研的企业包罗：泰初地产、华润万象糊口、大悦城、万达、印力、华贸团体、凯德、合生贸易、月星团体、世纪金源、融创、壹方城、无印良品、鸢屋书店、蔚来、优衣库、星巴克、盒马鲜生、TOPTOY、高兴麻花等浩瀚头部企业，具有行业普遍代表性。

　　中心商圈以外，新入市项目也是首店入驻的热点挑选。举例来看，信达、金茂、益田三方结合打造的信达金茂广场2022年正式开业入市，其首进广州或首进商圈的品牌占比逾30%。商圈首店包罗NIO House蔚来中间、乐高、OU、liuliumo、巨匠兄、阿强家川菜、哈根达斯、各人乐、大赞炙烧寿司、马记永、海马体拍照馆、MHMASSA等。

　　别的，我们能够看到在大都品牌方延缓拓店方案的同时，多家批发扣头店不竭扩大，主动进入购物中间、社区贸易等差别的消耗场景。比方广东首家盒马鲜生奥莱店落地荔湾商圈，广州首家UR奥特莱斯店进驻5号停机坪等。

　　以向阳区为例，teamLab最大范围的沉醉式美术馆“EPSON teamLab无相艺术空间”在野阳大悦城顶层落幕，集齐80%的环球首爆发品体裁格局有哪些，带来40多件绝美艺术作品；操纵当代化数字科技，为消耗者营建出落花天下、水晶宇宙、活动丛林等梦境般场景，成为北京又一高颜值“网红”打卡点。

　　餐饮业态占首位，占比约41%。中式餐饮、异国风情餐饮与休闲餐饮的首店品牌均超越30家。值得一提的是，休闲餐饮中咖啡赛道合作白热化，武汉又新增加家咖啡品牌首店，如代数学家algebraist、气球咖啡等，已然构成咖啡品牌间的“年龄争霸”；

　　体裁娱业态2022年首店引入20家，团体表示亮眼，文娱范畴细分，复合内容立异+园地气氛优化成差同化，多个品牌借助沉醉式空间，为消耗者带来全新体验。如日本科技公司meleap旗下的HADOARENA,经由过程分离AR科技及竞技体育，为消耗者打造超理想体验；弹力猩球超等活动中间，在2500m内引入几十种黑科技项目，为消耗者打造交互文娱空间；51camp都会营地，交融烤肉、代数学家、量酒博士打造“2H都会露营圈”；

　　天下首店93家，包罗LAVENUE、WE11DONE中国首店、阿玛尼美妆首家环球旗舰店、SEVENSPRING天下首店等；

　　贸易地产司理人中，70.4%对首店经济相干政策“有必然理解”，10.7%暗示“十分理解”，19%暗示“不睬解”。

　　2.作为品牌端，哪品种型的阛阓最能吸收首店入驻?关于品牌，期望能够入驻：客流量较高体裁格局有哪些、业态相对丰硕、具有主题街区的综合体。

　　值得留意的是，深圳在首店经济的政策鼓励方面，对契合前提的企业在深新开的各能级首店，赐与最高100万元店面装修、房租收入补贴，各行政区也纷繁发力，如福田区公布《撑持贸易开展多少步伐》,提出对区内落地的各能级首店赐与最高500万元的一次性撑持，由于政策撑持力度大，福田在2022年度进驻的首店数目也在区排行榜中首屈一指。

　　同时，也要为首店经济进一步探究政务效劳立异，使企业及品牌感遭到 营商情况优化的实在得到感，尽能够低落企业运营的本钱。需看到，零 售门店和大型阛阓的创办和革新触及计划、地盘、消防等各个方面，牵 涉的部分和法式冗杂，偶然想要顺遂开业，常常大费周折。在营商情况 优化下，以北京为例，北京市为创办餐馆、书店等多类综合营业开辟了“ 效劳包”,使企业能够“最多跑一次”打点各种事项，以至深居简出地完成审批手续。关于契合首店政策前提的企业，倡议能够立异性地开辟相似的“效劳包”,免除企业多头跑腿办手续的承担，进而助力首店经济快速开展。

　　受疫情影响，餐饮业态热度稍退，各大阛阓餐饮招商进度放缓，首店数目排行第二，茶饮、咖啡等本钱喜爱品牌扩店暂缓，但暖锅、东南亚菜、西式简餐等品类表示亮眼，展示出了杭州消耗客群拥抱多元、高包涵性的口胃；

　　其他业态约占24%；精美糊口与自我媚谄流行，小众文娱方法再出圈。别的，聚焦单一项活动的品牌首店愈来愈多，小众体育场馆争相入驻购物中间；

　　从首店入驻商圈来看（图表三），现在成都首店品牌的散布，春盐商圈和交子商圈排列前两位。值得留意的是，跟着成都SKP的开业，成都交子商圈已然构成，它将与春盐商圈配合成为成都的两大都会级中心商圈。

　　2022年，广州多点频发的外乡疫情令线下消耗举动遭到影响，一些新项目标开业方案也因而而延期。2022年整年，广州新增优良批发市场共有36万平方米，均位于非中心商圈，鞭策全市总存量打破500万。第四时度为开业淡季，有九成以上新增优良贸易面积在该季度完工开业。

　　从首店级次来看，环球首店5家、亚洲首店1家，中国（本地）首店31家、北京首店775家。此中，天梭环球首家T-Heart观点店入驻SKP-S、MOUSSYSTUDIOWEAR环球首店、GENTLE MONSTER环球旗舰店落户三里屯泰初里、SMLEY tea环球首店登岸向阳大悦城、CARITA亚洲百货首店落户SKP,韩国潮水品牌WE11DONE北京首店落户三里屯泰初里并推出北京限制产物。

　　深圳发力首店经济具有较着劣势：依托粤港澳大湾区和壮大的经济根底，物资根底坚固；高端消耗尚处于快速开展期；住民年齿构造年青，对时髦消耗需求宏大……可见伴跟着2023年市场的片面铺开，深圳首店经济仍有很大的上升空间。

　　提拔国表里出名品牌在京举行时髦消耗类新品公布举动的最高撑持额度，由本来的最高撑持100万元，提拔至200万元；

　　59.4%的贸易地产司理人以为“行业协会”是对首店停止评定更有压服力的机构，其次则是“当局相干部分”和“购物中间”。

　　据不完整统计，2022年重庆共引进148家首店，高端品牌加快入驻，增进培养建立国际消耗中间都会。从首店级次来看（图表一），天下首店约占9%，20%为西南首店，71%为重庆首店。新开业的龙湖时期天街E馆有超越30家品牌为西南或重庆首店、都会旗舰店、观点店体裁文娱频道，包罗niko and…重庆首店、Naturehike西南首店等；长嘉汇购物公园开出国药中服市内免税店西南首店、SND天下首个超凡百货观点店等；来福士购物中间则引入重庆首家乐高品牌旗舰店、高兴麻花剧院重庆首店等。

　　2022年上半年表态于重庆举世金融中间（WFC）的陆海新通道国际消耗中间，作为渝中区落地的西部首其中心商圈保税展现买卖中间，首期便引入新加坡、泰国、日本、德国、英国、东欧、澳新等7个国际馆和佰酿琼浆等4个专业馆，而且引进德国舒纳屋颜色糊口美学中间天下首店、OzKiwiICE CREAM天下首店、澳可唯重庆首店、新加坡陆升瓷重视庆首个批发体验店、英产MADE IN UK天下首店等，为重庆的“国际范儿”增加了更多颜色。别的，重庆100不只革新了重庆楼宇高度，法国出名百货物牌老佛爷百货、TSUTAYA萬屋书店等国际出名品牌也正式签约入驻，为渝中建立国际消耗中间都会中心区再添新动能。

　　从阛阓挑选来看，湖滨in77、银泰百货滨江店、华润万象城为首店入驻数目前三的阛阓。此中，湖滨银泰in77位居首店引入前线，除潮水衣饰之外，还立异的引入了多个亮点特征品牌，如日本美妆品牌TAKAMI、特征脱口秀剧院松果归纳空间、夜经济品牌M+club等，连续引领杭州消耗风气体裁文娱频道。银泰百货杭州滨江店作为22年新开业贸易黑马，是银泰百货旗下杭州首个“轻奢”阛阓，引入了如代数学家、卿庭、云上草原等品牌，为杭州贸易注入了新鲜力。

　　详细阐发来看，共有30家外洋品牌挑选在上海开出本地首店；可见，在选址方面，上海还是外洋品牌进驻中国市场的首选地。此 外，大部额外洋品牌开出中国首店后，都会首店也一一表态，以韩国潮牌WE11DONE为例，今朝在深圳、北京、成都、南京都开设有门店。

　　北京作为政治中间、文明中间、国际来往中间和科技立异中间，在吸收“首店”的同时，打造有都会特征的新消耗品牌，和培养处所“老字号”，可以更好地彰显其文明秘闻和立异开展的才能，走出一条具有北京特征的首店开展之路。

　　除此以外，2022年景都还迎来了SHAKE SHACK、LOKAL、wineapp、元古雲境、niko and…Luneurs,安高若、PIPING HOT等时下最受年青人喜爱的餐饮、文娱、批发品牌西南首店，带来全新成都式糊口方法新体验。

　　湖北及武汉首店约占57%,触及批发、餐饮、儿童亲子、体裁娱与糊口效劳全品类，武汉范湖万达广场奉献度最高，武汉六合与武商MALL排在第二和第三。

　　品牌首店的在地化测验考试：首店经济的性命力在于品牌代价、地区资本与文明特性三者的分离。因而，打造更具耐久力品牌成为消耗强心针，需求具有必然的文明属性。国际品牌和外乡品牌正在协力塑造中国消耗的新格式，配合完成海内国际双轮回；

　　2022年，为了应对疫情打击，成都出台了“助企30条”。此中，对国表里出名品牌在蓉设立首店，根据店肆装修用度的30%,赐与最高不超越100万元补助；对展开品牌首秀首发举动的贸易运营企业，赐与最高不超越100万元撑持；引入国表里出名品牌首店的贸易运营企业，可得到100万元到300万元嘉奖。

　　从业态散布看（图表一），餐饮业态首店数目占有绝对劣势，共747家占比70%；批发业态首店共251家占比超越23%；休闲文娱、糊口效劳、儿童体验业态首店75家，合计占比约7%体裁格局有哪些。举例来看：

　　天下首店约占7%，触及批发、餐饮、儿童亲子与体裁娱四大类。包罗iwant love环球首店、Scotch&Soda天下首店、顽徒ADDICTEA天下首店、FOREVER CLUB天下首店、VIE TAVIE天下首店、鸟局天下首店、多美卡汽车小镇天下首店等；

　　从商圈散布来看（图表三），新增首店数目排名前10的商圈共引进412家，占整年新增首店数目的51%；此中，CBD商圈121家、三里屯商圈63家、双井商圈43家、朝青商圈38家、望京商圈35家、王府井商圈34家、西单商圈21家、亚奥商圈20家、丽泽商圈19家、亦庄商圈18家。

　　据赢商网不完整统计，广州2022年新增首店一共144家，天下首店11家，地区首店23家，都会首店110家。

　　从商圈散布来看，河汉商圈仍然是品牌首店进驻的次要商圈。广州正佳广场开出KUMO KUMO、尼康等广州首店；广州天环ParcCentra l引进了nautica whitesail、Cabana、PIPING HOT等华南首店及Redline、manner等广州首店；万菱汇开出了原来BENLAIHARMAY話梅广州首店；K11连续新开多家国际美妆品牌；河汉城新开了Shake Shack、泰香米泰国餐厅、松鹤楼等广州首店等。

　　餐饮业态中，Blue bottle蓝瓶咖啡本地首店、Laduree中国本地首店、Letao旗下Cow Cow Kitchen天下首店成为热点打卡目标地。国际化餐饮品牌规划中国市场开出中国首店，出名餐饮团体经由过程子品牌、立异品牌不竭开出新首店；

　　按照贸易地产司理人对首店撑持政策的理解，到场查询拜访者以为“房钱优惠”占有首位的约76.5%，以为“推行撑持”、“优先地位”占有首位的均不低于60%。

　　需求看到的是，在天津疫情重复与不愿定的状况下体裁格局有哪些，天津优良批发市场新店开业较着削减，品牌退租征象较为频仍，团体市场空置率持续上行走势。差别主题IP展已成为购物中间获客支流方法，将来借助盛行IP元素的影响力或将成为助力市场回暖的一种趋向。比方《2022奥特曼‘光之豪杰集结’主题展》——华北首展登岸天津仁恒伊势丹。

　　8家环球首店中，包罗瑞士模块化家居品牌USM环球首家旗舰店、伦敦前锋设想师买手店MACHINE-A首家外洋分店、FARMERBOB环球首家旗舰店、环球首家环法糊口互动空间THEHUB环法星空间等；

　　北京首店经济迎来3.0时期，首店经济的高质量开展不再范围于品牌首店数目的增加，更是分离品牌能级、立异力和文明力的多维度开展。北京打造国际消耗中间都会，聚焦“质与量”，普遍会萃环球优良市场主体和优良商品、效劳，同时放慢培养外乡品牌，构建交融环球消耗资本的会聚地。

　　在疫情重复之下，“捂紧荷包子”成为大大都一般人应对不愿定性的做法。但“民以食为天”的刚性需求下，消耗市场历来不缺“干饭人”。从最新的调研数据来看，当“吃”的愿望压过“买”以后，餐饮首店跑出来一条加快率的拓店曲线。

　　77.9%的贸易地产司理人暗示首店嘉奖政接应偏向于“立异/创意品牌”；76.0%以为是“海内品牌”；’44.7%以为该当偏重于国际品牌。

　　17%的贸易地产司理人暗示申报首店胜利并“得到”首店经济政策的嘉奖，而83%则暗示“未得到”过嘉奖。

　　品牌首店引进动作中，放慢开展首店经济，订定出台《天津市鞭策首店经济开展多少步伐》,鼎力引进商贸批发业、住民糊口效劳业中的国表里出名品牌在津设立环球首店、中国首店、地区首店等，整年目的吸收100家以上首店、旗舰店。

　　从首店品牌属性来看（图表二），外洋品牌约占66%，中国品牌约占34%。值得留意的是，2022年8月，国度开展变革委等七部分结合印发《关于新时期促进品牌建立的指点定见》提出，到2035年中国品牌成为鞭策高质量开展和缔造高品格糊口的有益支持，中国品牌综合气力进入品牌强国前线。能够意料，2023年中国品牌的占比能够进一步的提拔。

　　消耗需求日益多元化、都会更新历程放慢、政策搀扶、本钱加码等助推身分，为首店经济开展缔造了最好泥土。杭州是汗青长久的东方休闲之都、品格糊口之城，都会本身的网红属性、互联网基因、汗青文明资本等进一步助推多元消耗场景的构成，将助力杭州“首店经济”的开展。

　　品牌首店的立异力：消耗不竭晋级促使老品牌的跨界新测验考试，在原有品牌IP的加持下，推出新的商品内容，带给消耗者全新的认知体验。茅台结合蒙牛打造茅台冰淇淋，天下首店落地贵阳，随后主动规划一线都会。中国邮政亦打造邮局咖啡并定制特征周边，天下首店落地厦门；

　　别的，由成都会国际消耗中间都会建立指导小组办公室印发的《成都会放慢建立国际消耗中间都会2022年事情要点》,对促进首 店经济迭代晋级提出请求——不只要撑持在蓉举行环球新品首发首秀首展举动，鼓舞已在成都开设实体店的品牌开展“品牌+”首店、都会观点店、立异首店，还要撑持外乡品牌首店走进来，做大做强首店经济。

　　体裁娱仍然坚硬，休闲文娱愈加丰硕；体裁娱新开首店品牌21家，包罗影院、书店、活动馆、酒吧等。此中文明艺术首店品牌5个、体育活动首店品牌6个、文娱休闲首店品牌10个；

　　首店经济的开展经常被视作都会贸易量级的主要参照，首店已成为现今购物中间与商圈集客的“流量暗码”，更是贸易品牌立异才能的主要表现。

　　详细来看，各种首店既有LOEWE、Carita、Lotus Cars等享誉环球的国际大牌，也有茶颜悦色、茅台冰淇淋等人气火爆的潮水网红；团体显现出品牌高端化、业态全场景化、规划多元化等开展趋向。

　　值得一提的是，2022“上海环球新品首发季”作为上海第三届“五五购物节”的12大标杆举动之一，聚焦打扮鞋帽、化装品、珠宝金饰、钟表、汽车等产物，撑持国表里出名品牌展开2022“环球新品首发季”新品艺术展现，推出新产物、新手艺、新效劳品牌主题日举动。欧莱雅、雅诗兰黛、乐高档55个国表里出名品牌集及第办首展。上海市2023年1月《当局事情陈述》明白，上海要加强消耗对经济开展的根底性感化，把规复和扩展消耗摆在优先地位，深化国际消耗中间都会建立。首店经济恰是国际消耗中间都会建立的中心助推器，有助于动员地区经济生机，赋能都会税收和消耗晋级，构成新的经济增加点。

　　总结来看，之于首店而言，都会、商圈所代表的经济气力、消耗气力是其挑选的第一动身要素。而在划一程度下，商圈具有高人气、运营力的明星MALL,抱得首店而归的几率无疑是最高的。

　　比年来，各地当局主动鞭策首店经济开展，各大阛阓也把引进首店作为招商的重中之重。为理解天下首店经济开展情况，研讨首店经济开展趋向，本陈述重点拔取了上海、北京、广州、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、深圳十都会，对其2022年首店经济开展情况停止了研讨阐发，此中前五个都会为国务院核准培养建立的国际消耗中间都会，其他为首店经济相比照较活泼的代表性都会。分离问卷查询拜访，并搜集收拾整顿了2022年上述都会的新开首店相干数据停止阐发，据此构成《2022年都会首店经济察看》陈述。

　　南京景枫中间：地处江宁的中心地区近来已革新晋级终了，为共同高消耗力客群的品格需求不竭迭代品牌级次。除茶颜悦色华东首店选址于此以外，另有ORANGECUBE天下首店、MarMar Copenhagen华东首店等，多首进品牌调改解锁增进消耗的流量暗码；

　　2022年11月，法国豪侈品牌Louis Vuitton在中国开出了首家餐厅，位于成都近海泰初里的路易威登之家。THE HALL会馆」是LV环球第5家、亚洲第4家餐饮空间。餐厅座落于广东会馆汗青修建内，室内设想以路易威登ObjetsNomades旅里手居系列为特征。与差别的米其林大厨睁开时节性协作，今朝供给午饭、晚饭及下战书茶效劳。

　　茅台冰淇淋浙江首店落户湖滨88、豪华护肤品牌THE GINZA御银座在武林银泰开出浙江首店、港式点心店添好运在万象城开出首店……据赢商大数据不完整统计，2022年杭州共引入182家首店，较2021年的220家略有降落，但从团体首店级次来看，天下首店37家、华东首店7家、浙江首店49家、杭州首店89家（图表一），首店经济发力不变，位列天下新一线都会前线。

　　66.8%的贸易地产司理人暗示首店经济政策关于首店开展是“有必然影响”，23%暗示“影响很大”。

　　天津作为首批国际消耗中间都会，首店经济开展初见效果。再分离2022年一季度数据，天津首店共进驻18家；此中，批发业态7家，餐饮业态4家，儿童亲子业态3家，体裁娱业态2家，糊口效劳业态2家（图表一）。从首店进驻状况来看，海信广场、万象城、大悦城、河汉城等项目成为大大都品牌进驻的第一挑选。

　　从南京各级商圈和贸易体引入首店数目来看（图表三），品牌首店独爱新开贸易项目，而南京市内高端贸易综合体则展示出了更微弱的吸附力，南京万象六合、南京德基广场、南京景枫中间别离位列2022年度引进首店排名的前三甲。

　　拓展消耗市场，建立国际消耗中间都会，开展首店经济成为武汉促消耗的主要抓手，并屡次将相干步伐写入当局事情陈述和主要文件，鼓舞贸易综合体和街区引进高端贸易品牌首店并予以响应资金撑持，增进指导首店经济快速、安康开展。更主要的是，武汉提倡以“市场主导、当局指导”,借助商会、协会、第三方机构的力气，提拔武汉市首店经济及贸易的团体合作力和吸收力，鼓舞首店经济持续性开展，同步撑持首发、首秀、首展举动，鼎力开展“四首”经济，鞭策武汉首店经济向总部经济跃升开展。

　　从首店业态散布来看（图表二），351家首店品牌门店中，批发和餐饮首店数目占有主导职位，总计267家，数目占比约76%。

　　4家亚洲首店中，包罗PRADA香水美妆亚太首店、WC万国表环球第三家观点店、Nanushka亚洲首家旗舰店、美国出名古装品牌AMIRI亚洲首家旗舰店；

　　成都全方位建立国际航空客货运计谋大通道，经由过程“两场一体”、泛欧泛亚国际通道系统会聚环球消耗资本，成绩了“买环球、卖环球”的消耗平台和营商情况。再者，成都的包涵性和壮大的当地文明，同样成为国际品牌外乡化的最好实验场——很多新开的首店，都融入了成都外乡的文明元素。基于此，成都成为首店落地的首选地之一。

　　华南首店23家：调色之家、PIPING HOT、Cabana家具店、MICO KIM、对印茶局、RAZZLE、梅赛德斯-AMG都会品牌中间华南首店等；

　　从都会角度来看，首店经济的素质是首店品牌与地区的代价交融，动员都会失业、税收、地区投资增加，增长都会的时髦度、影响力，增进都会消耗晋级，激起都会消耗差同化开展，增加都会生机。从消耗者层面来看，首店缔造超越消耗者认知的商品和效劳，激起消耗愿望，从而引领新的消耗潮水，为消耗者带来超前消耗体验和享用。

　　南京德基广场：2022年全市新增的环球首店、亚洲首店和近对折天下首店均落户在此；值得一提的是，南京德基广场就引入国际出名品牌罗意威（LOEWE）香氛环球首店得到嘉奖100万元；

　　深圳外乡品牌开展较不变，数年来，在入驻的首店品牌中，深圳外乡首店品牌占比均保持在10%阁下，2022年外乡品牌占比9%。

　　天津作为首批培养建立国际消耗中间都会之一，2022年阅历疫情重复的影响，加上京津贸易市场间隔较近，对首店落地天津发生不小影响。2023年天津市当局将出台相干政策，天津首店落地值得等待。

　　133家中国首店中，包罗OTB旗下四大前锋时髦设想品牌均以最高规格旗舰店情势入驻上海，路易威登初次在中国开设零丁的家居空间、欧洲的时期新奢品牌BY FAR开出中国首店等。必然水平上能够看出，高能级首店仍然是上海首店经济的一大特征，显现出引领时髦、界说潮水的风向标感化；

　　在得到过首店经济政策嘉奖的贸易地产司理人暗示曾得到过北京、姑苏、上海和深圳这四大都会的嘉奖。

　　从首店入驻项目代表来看（图表四），龙湖时期天街最为遭到喜爱，2022年约有23家首店入驻；龙湖时期天街贸易面积超120万方，辐射重庆中心城区884万生齿，整年客流过亿人次。2023年重庆将迎来多个优良项目，弥补地区市场空缺，如重庆国瑞两江购物公园、龙湖重庆龙兴天街，若顺遂入市将促进龙盛商圈的成熟，而中南重庆大有境、蔡家中心大街的入市将加快蔡家商圈的开展。

　　从首店业态散布来看（图表三），批发业态占有半壁山河，份额约48%；排在第二位的是餐饮业态，占比约39%；其他业态（如休闲文娱、糊口效劳、儿童体验等）占13%阁下。

　　2022年第三季度，天津优良批发市场无新增供给项目，市场存量不变在242.6万平方米。时髦批发、糊口效劳类品牌承接了疫情时期实体贸易市场主力租赁需求。比方，中国自力设想师品牌UOOYAA入驻恒隆广场；日本快时髦眼镜品牌JINS入驻河汉城。别的，内山书店继2021年回归中国落户天津鲁能城购物中间后，本季度，中国第二家门店入驻天津战争大悦城。

　　广州是五座领先展开国际消耗中间都会培养建立的都会之一体裁格局有哪些，构成了“天下级消耗功用中心承载区-市级消耗中间-特征消耗功用区-财产消耗树模园区”四级消耗空间系统，为差别范例/差别级次的品牌供给承载空间，高效的进步了落地婚配性。

　　批发占比约35%；此中，时髦糊口类与打扮类占有批发主导。举例来看，豪侈品抢占武汉头部购物中间，好比法国Hermes进驻武汉恒隆广场，OTB团体旗下三大品牌JIL SANDER、Maison Margiela、MARNI进驻武汉万象城；

　　近年，首店经济勃然鼓起，招引首店正成为各地当局促消耗的主要抓手和各个购物中间的主要使命。首店经济是消耗晋级的主要表现，是察看都会贸易能级的主要目标，它代表了都会的消耗力、时髦度与营商情况。我信赖，首店经济开展远景方兴日盛。

　　别的，2022年深圳在高端豪侈品牌的天下首店能级上也完成了打破，如ARMANI（美妆）、DOLCE&GABBANA等天下首店品牌接踵落户深圳，为深圳打造高端贸易及消耗市场更添自信心与生机。必然水平来说，2022年疫情影响港澳通关的未便，让深圳豪侈品消耗市场加快生长。而粤港澳大湾区打击环球湾区经济“第四极”,深圳作为龙头都会经济，又是高端消耗的新兴都会，让以豪侈品为代表的高端消耗资本看到深圳豪侈品开展的宏大潜力，正加快会聚深圳。

　　跟着广州培养建立国际消耗中间都会的事情不竭促进，广州在首店经济开展上也连续发力。首店经济现在已成为反应地域经济活泼水平的新目标，即便是在频仍受新冠疫情影响、消耗增幅偏弱的状况下，首店经济也在不竭激起广州商圈的新生机，上百家品牌首店落户广州，也从侧面反应了国表里品牌方对广州成熟的消耗市场、高效的畅通系统与优良的营商情况的自信心与承认。

　　在政策步伐方面，2021年杭州公布《杭州市建立国际消耗中间都会三年动作方案（2021-2023年）》中，明白提出做强首店经济，撑持国表里出名品牌在杭设立环球性、天下性和地区性的品牌首店、旗舰店、体验店。2021年6月，杭州市促进“购物天国、美食之都”建立事情指导小组办公室印发《关于开展“首店经济”鞭策杭州消耗转型晋级政策的施行细则》，对每引进1家国际顶级品牌首店（旗舰店）、国际一线品牌首店（旗舰店）,契合前提的别离赐与其运营主体100万、60万元嘉奖体裁格局有哪些。在政策指引下，一方面杭州商圈、综合体掀起对首店的追逐热忱；另外一方面，国际海内各大品牌看准杭州的消耗潜力，不竭入杭“赛马圈地”。杭州首店数目不变增加、立异开展，将助力杭州打造国际新型消耗中间都会，助推海内国际双轮回新开展格式的构建。

　　别的，成都、武汉、南京在首店引进上也有不错的表示，排列第3、4、五位。从2022年来看，一线都会的疫情更加严峻，防控政策更加严苛，在必然水平上改动了品牌首店选址战略，开端转向消耗力、时髦力疾速兴起的新一线年新引进包罗Prada香水亚洲首店、Carita亚洲首家佳构店、Laurence&Chico海内首家实体店等。此中，Carita凯芮黛是欧莱雅团体旗下法国豪侈院线品牌，在南京落地门店意味着其正式进入中国市场。

　　餐饮拓店慎重，但品类充足丰硕。餐饮新拓首店品牌117家；此中，中式餐饮首店品牌37家、休闲餐饮首店品牌37家、异国风情餐饮首店品牌29家、暖锅/焖锅/干锅首店品牌7家、餐酒吧首店品牌5家、烧烤/铁板烧首店品牌2家。各地餐饮的会萃展现深圳都会的文明包涵性；

　　消耗是人和天下相处的一种方法，也在界说一个都会的气质和将来。首 店的加持，让都会消耗平增了底气，自带的文明基因与贸易的艺术气味 碰撞出灵感的火花，分离地区开展的差别属性，显现出诱人的颜色，让 都会的气质愈加共同，让将来布满能够与设想。

　　2022年7月，SHAKE SHACK西南首店在成都近海泰初里开业。这是一家以热狗小推车发迹的美国纽约陌头快餐店，曾被纽约出名文明政治周刊《New York》评为「纽约最好吃的汉堡J,其门东家打芝士牛肉蘑菇堡、芝士薯条、招牌脆鸡块等，另有限制麻将套组、结合马旺子推出薯条公用辣椒料，致敬成都。

　　从业态散布来看（图表四），数据显现，在2022年开出的321家品牌首店中，批发品牌首店152家，占比47%；餐饮品牌首店117家，占比36%；儿童亲子品牌首店12家，占比4%；糊口效劳品牌首店19家，占比6%；体裁娱21家，占比7%。团体而言，批发品牌拓铺保持较高的市场活泼度，餐饮业态拓店势头有所削弱。

　　较一线都会，新一线和强二线都会的市场表示出强大的性命力及连续力，亦同步投射在首店扎堆的商圈和项目上。都会间有别以外，在都会内部首店对地区商圈与新兴商圈的好感度都有必然水平的上升。跟着首店经济连续加码放开，都会级商圈内留给首店的适宜时机愈来愈少。相反，地区新兴商圈内则存在大批的垦荒之地。

　　从商圈散布来看（图表三），86%的首店品牌偏向于选址都会代表性购物中间，各种首店品牌偏好挑选成熟商圈，经由过程借助大致量阛阓麋集人流及老牌运营商的优良运营效劳快速翻开新晋市场。首店入驻前五的商圈别离为武林-湖滨商圈85家，占比约46%,排名第一，滨江商圈36家，占比20%,位列第二，钱江新城商圈、将来科技城商圈、紫金港商圈别离为27家、18家、16家，合计占比34%。

　　提拔海内品牌批发首店投资的撑持比例，由本来的根据项目审定实践投资总额的20%赐与撑持，提拔至50%；

　　2022年约有70家外洋品牌开出本地首店，各种观点店、旗舰店、主题店仍成为购物中间的首选，如三得利团体环球首家旗舰店 SUNTORY JAPANESE CUISINE&WHISKY、Maison Margiela Café环球首店、瑞土制表品牌TISSOT在北京SKP-S开出环球首家天 梭THeart观点店、LVMH旗下高端香氛品牌梵诗柯香中国大陆首家佳构店等。

　　在当局主动旌旗灯号指导下，从赢商大数据统计数据来看，2022年深圳共开出首店品牌321家；此中，天下首店93家，华南首店88家，深圳首店140家。

　　从首店品牌属性来看，中国品牌714家，占比约88%；外洋品牌98家，占比约12%，共来自20个国度和地域。

　　从2022年头中国首家蓝瓶咖啡（Blue Bottle）的落地，到年底张园西区多量国际品牌的首店首展；上海首店经济的数目和质量不断位于天下前线，2022年新增首店1073家，数目和质量上连结天下抢先。（数据滥觞：上海市群众当局官方网站体裁文娱频道，2023.01）

　　数据阐明：为了更好天文解首店经济对贸易地产企业及贸易品牌的影响，供给趋向性的判定，全联房地产商会贸易地产事情委员会展开中国贸易地产司理人首店经济查询拜访事情，共发出有用问卷224份。到场查询拜访职员中企业高层占比超越80%，触及百货、超市、餐饮、批发、体验等各种业态。到场调研的企业包罗：泰初地产、华润万象糊口、大悦城、万达、印力、华贸团体、凯德、合生贸易、月星团体、世纪金源、融创、壹方城、无印良品、鸢屋书店、蔚来、优衣库、星巴克、盒马鲜生、TOPTOY、高兴麻花等浩瀚头部企业，具有行业普遍代表性。

　　2022年疫情重复严峻打击了南京批发业，可是首店经济却展示出兴旺的性命力，各种品牌首店在南京落子如飞，把南京贸易市场的贸易规划从头洗牌。在南京市商务局的牵头下，新一轮《关于增进首店经济开展的多少步伐》出台，政策搀扶下大批“网红店”和“列队王”品牌涌进；据赢商大数据不完整统计，2022年度南京市总计引进了301家首店，较客岁同期增加68.6%。

　　47.9%的贸易地产司理人以为首店嘉奖政策关于首店的落地“影响很大”；32.7%暗示“影响普通”；19.4%则以为“影响有限”。

　　2018年200家、2019年473家、2020年386家、2021年801家、2022年708家……来自成都批发商协会的数据显现，历经五年开展，成都总计吸收各种首店2382家，此中包罗多家环球首店、中国首店、西南首店。成都已成为察看西部贸易、海内贸易以致环球品牌和消耗意向的前沿窗口。

　　2022年2月，重庆市当局印发《重庆市培养建立国际消耗中间都会多少政策》,一年来，全市高低以放慢培养建立富有巴渝特征彰显中国风采、引领国际时髦、辐射西部、面向环球的国际消耗中间都会为目的。培养国际消耗中间都会，加快开展“四首”经济（首店/首牌/首发/首秀），供给优良消耗场景成为主要的办法。

　　南京开掘“首店经济”之于都会的开展意义，不只范围在高条理、高能级的品牌首店，更是多元化的打造“首店+”的系统，充实提拔贸易的生机与气氛。

　　分离问卷查询拜访，并搜集收拾整顿了2022年上述都会的新开首店相干数据停止阐发，据此构成《2022年都会首店经济察看》。

　　广州中心商圈在批发市场承压情况下，表示出较强韧性，一方面体如今新店和首店品牌进驻数目和比例上，另外一方面，在市场兴旺的需求影响下，其房钱程度在疫情时期仍连结不变且抢先的涨幅，据察看，体育中间商圈批发房钱较疫情前房钱上涨15%,其地段劣势在疫情布景下获得放大，头部效应和虹吸感化增强。

　　能够看出，成都的包涵性和壮大的当地文明，使其成为国际品牌外乡化的最好实验场；国际品牌入驻成都贴上成都标签，从产物设想到门店设想，讲好品牌的成都故事。

　　“评定尺度差别一”是72.4%的贸易地产司理人期望首店政策停止改良的方面。“申报手续庞大”、“评审历程欠亨明”和“嘉奖额度缺少吸收力”也是大大都受访者期望首店经济政策能够完美的方面。别的，3.2%的贸易地产司理人暗示关于首店申请的详细步调不太分明，当局只是在媒体端宣布，并没有分享到品牌端。

　　重庆作为网红都会，有引觉得傲的当地文明和生机实足的年青人群，这些必然水平上吸收了“首店”的落地；信赖经由过程标准的政策指导和丰硕贸易空间挑选，重庆首店经济将连续上升。

　　据不完整统计，2022年十都会共表态首店约4058个。上海和北京首店数目排名位居前两位。究竟上，在“首店经济”的鞭策下，近年上海和北京不竭出现新品牌、品牌新观点店等，为都会注入新颖生机。信赖在培养建立国际消耗中间的促进与刺激下，愈来愈多的首店向京沪等都会会萃。

　　从业态散布来看（图表二），批发业态总计75家，占整年新增首店数目的比重约41%,是第一大业态；餐饮业态70家，位居第二，占比39%。休闲文娱、儿童体验、糊口效劳业态各新增别离为20家、8家、9家，合计37家，占整年比重约20%。

　　从业态散布来看（图表二），在301家首进品牌中，批发业态以135家首店占有主力军，占比约为45%；餐饮业态紧随厥后，以126家首店位居第二，占比约42%；体验文娱业态22家，占比约7%；儿童亲子12家，占比约4%;效劳配套6家，占比约2%。

　　南京万象六合于2022年9月开业、一次性引进76家首店，包罗多个国表里一线品牌，都会首进和定制观点店占比超越60%,把夫子庙商圈以致南京贸易的首店经济开展推上新飞腾。在一众极新品牌表态下开业4天客流量打破55万，总贩卖额达6000万元；

　　从入驻地区来看（图表二），向阳区共引进433家首店，以53%的占比劣势位列首位。东城区101家，占比约12%，位列第二；丰台区49家、海淀区46家、西城区44家、石景山区29家、昌平区19家、大兴区18家、经开区18家、通州都会副中间17家，合计240家；房山区、顺义区、门头沟区各10家，怀柔区5家，延庆区2家，密云区1家，合计38家。

　　从首店级次来看（图表一），环球首店1家、亚洲首店2家，3家高端品牌Burberry环球首家美妆佳构观点店、Prada香水亚洲首店、CARITA亚洲首家佳构店均被德基广场支出囊中。天下（本地）首店37家，地区性首店25家、江苏首店119家、南京首店120家。此中包罗Laurence&Chico海内首家实体店、茶颜悦色华东首家游园会店、NO ONE ELSE华东首店、汉堡SHAKESHACK江苏首店等；引进首店范例不论从数目上仍是从质量上均抢先于划一级都会。

　　批发业态中，衣饰类豪夺半壁山河，此中女装品牌范例多元，代表品牌涵盖TAMMY TANGS、CHICJOC等；为贴合Z世代年青客群消耗需求，潮水、活动类衣饰品牌扩大表示较着，各大品牌纷繁落子规划旗舰特征首店，新活动、新体验品牌也跑步出场。别的，护肤类多家外籍品牌逐渐翻开杭州市场，如轻奢香水品牌LArtisan Parfumeur阿蒂仙之香等；

　　武汉作为华中地域的俊彦都会，“当局搭台、市场唱戏”,把规复和扩展消耗摆在优先地位，主动培养新业态，新场景，放慢建立国际消耗中间都会。超大致量的购物中间也为品牌的落地供给场景和空间。

　　2022年11月，成都会群众当局主理的2022中国（成都）首店经济开展大会暨首届成都首店消耗节启动典礼举办，这曾经是在成都举行的第五次首店经济大会。

　　跟着首店经济的日趋开展，关于品牌来讲，北上广深这些一线都会不再 是独一的谜底。沿着都会开展更新的脚步，愈来愈多的品牌开端测验考试在 新一线都会、二线都会，分离市场情况与人群爱好开设首店；比方，高端 美妆、豪侈品消耗，加快下沉，开端向一线都会新兴商圈和新一线、二线都会中心商圈分散舒展，各地购置力拉齐，充实满意消耗者在家门口享 受品牌效劳的需求。

　　糊口效劳：美发外型活泼，呈高端化。口罩难摘，美发外型成颜值经济下“风口”，且连续显现高端化趋向。欧莱雅旗下LOreal Professionnel Paris都会首店进驻广州K11，具有完好护发流程；主打保养、减脑压的高端空间LadyN别离在武汉、佛山开设首店。别的，DIOR迪奥进军美容SPA赛道，定制护肤奢享体验。DIOR迪奥美妍奢享荟中国首店落地上海IFC，此前曾在成都近海泰初里开设限时体验店；

　　中国消耗连续晋级和当代数字化海潮让消耗场景愈加多元化，品牌和消耗者的相同方法也变得愈加多样微风趣，各地当局出台这些利好动静也为首店的招引与落地带来了更多的能够性。首店不只是一个目标，更是描画都会贸易魅力、都会贸易生机和都会幸运指数的一个坐标，让我们等待更多更新的首店在我们的都会中呈现。

　　作为国际消耗中间都会魅力的标记，首店在连续鞭策着贸易形式立异，愈加快了商圈消耗晋级。按照北京市当局公布的数据，2022年北京共有812家品牌首店落地；2019-2022年，北京市共引进2774家首店，数目上稳居海内首店经济第一梯队。到2025年，将吸收国表里品牌在京开设首店、立异店和旗舰店3000家以上，努力打造环球首发中间。（数据滥觞：北京市当局官方网站，2023.01）

　　餐饮：休闲餐饮还是“年老”。如霸王茶姬、茶颜悦色、柠季、M stand、泸溪河、KUMO KUMO等开出最少4家首店。并且，出名快餐品牌、豪侈品、酒厂、房企等玩家跨界而来，新外洋品牌首入或加码中国；如肯德基的“爷爷自由茶”、茅台旗下的茅台冰淇淋和蓝瓶咖啡；

　　上海向来是中国的时髦风向标，住民关于新颖事物抱有更宽大的立场，对新品牌、新业态的承受度更高，这让上海成为许多品牌进入中国停止品牌培育孵化，进而市场化的幻想之地。愈加主要的是，陪伴上海都会更新程序放慢和“五个新城”建立，上海贸易邦畿扩容为“首店经济”的落户供给更多挑选。2023年，上海还是环球出名品牌的首店进驻都会首选。

　　为理解天下首店经济开展情况，研讨首店经济开展趋向，天下工商联主管的全联房地产商会贸易地产事情委员会结合感德梁行中国区贸易部，重点拔取了上海、北京、广州、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、深圳十都会，对其2022年首店经济开展情况停止了研讨阐发，此中前五个都会为国务院核准培养建立的国际消耗中间都会，其他为首店经济相比照较活泼的代表性都会。

　　亚洲、天下首店11家：一汽奥迪天下首家CBD展厅、November Flora、原来BENLAI、无极限摄生饮品观点店、TIMES·C CAFE等；

　　儿童亲子：高端、潮酷受热捧，玩家扎堆而来。高端儿童批发品牌被家长追捧。如童趣糊口方法品牌hana&shida花下、丹麦高端品牌MarMarCopenhagen、举世亲子汇合品牌TinyTravelers，美式棒球文明浓重的MLBKIDS等，连续新进多个都会开出首店。值得一提的是，乐高着为独一拓展首店的儿童玩具品牌，向二线及以下都会下沉，开进德州、信阳、银川、新乡等地；

　　分离天津市委、市当局“十项动作”事情摆设和培养建立国际消耗中间都会重点使命，天津市商务局将2023年肯定为“天津消耗年”,经由过程连续举行多范畴、多条理、多元化的消耗增进举动，成立“贯穿整年、四时连续、消耗富贵”的促消耗格式，打造“多元交融、联动京冀、形式立异”的促消耗平台，完成“月月有举动，季季有特征，整年可连续”的促消耗形式，更好助力全市经济高质量开展，构建“8810+N”举动框架；此中，施行政策引领助企、重点商圈建立、品牌首店引进、消耗场景打造、商旅体裁交融、传统消耗晋级、项目招商攻坚、贸易效劳提拔为“八大专项动作”。

　　别的，跟着存量贸易革新的深化，愈来愈多的品牌首店、首展、首秀选址时偏心汗青老修建。蓝瓶咖啡在姑苏河边原裕通面粉厂的中国本地首店、路易威登ObjetsNomades旅里手居空间在张园的环球首店等都经由过程时髦消耗的导入，为汗青风采庇护区付与全新的贸易形状，持续都会文脉的同时打造了一个全新的糊口方法体验空间。

　　1.作为购物中间，今朝最期望吸收哪一种业态进驻首店?关于购物中间，期望引进餐饮、批发和体验式文娱等业态的首店。

　　2022年12月，成都SKP正式对外停业，该项目是北京、西安后的第三个项目，引入环球超1300个一线个首店品牌，品牌量级创下了西南新高。此中，化装品类天下首店品牌超越100个，此中含SKP 2F化装品区首店品牌20个，包罗LA PERLA BEAUTY亚洲首店，高端护肤品牌CARITA、THE GINZA、马吉拉香氛、罗意威香氛、HOURGLASS彩妆等多个西南首店，别的SKP-SSELECT BEAUTY汇合店里还集结了85个首店品牌。

　　从首店规划来看（图表三），福田2022整年引入92家首店，位居七大区之首，12月开业的中洲湾C Future City成为高能级首店品牌收割机。其次是南山，整年引入87家品牌首店，罗湖则引入65家品牌首店，宝安与龙华别离引入34家品牌首店，龙岗、光亮引入品牌首店6家、3家。福田区引进首店共92家，此中亚洲、中国（本地）首店17家。

　　88%的贸易地产司理人以为应按照“品牌立异性”停止首店评定；其次是品牌功绩和出名度。4.2%贸易地产司理人暗示可连续不变运营开展、客流吸收力等方面也该当作为首店评定的尺度。

　　首店经济梯度高，并且初级次的品牌具有别致度，抵消耗者的吸收力更强。初级次首店的进驻，代表着品牌对都会贸易气氛和消耗气力的承认。《2022武汉市当局事情陈述》就明白提到将在武汉新引收支名首店、品牌店、旗舰店100家以上。据赢商网不完整统计，2022年武汉落地首店约351家。此中，天下首店26家、华中首店126家，湖北及武汉首店199家。

　　首店嘉奖政策中，77%的贸易地产司理人更垂青“营商情况撑持”;70.1%以为“税收返还”具有吸收力；另有7.8%提出，房钱减免、运营补助和当局供给宣扬渠道也是比力好的嘉奖方法。