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　　（4）根底设备：旧城区应从污水处置动手

　　（4）根底设备：旧城区应从污水处置动手。计划公道的排污体系。增长渣滓堆放点，完全管理情况卫生脏、乱、差的征象。电力方面：应分离旧城革新，有前提时只管使排挤电力线路改成埋地电缆铺设。街边露天变压器应改成箱式变压器。沿街灯饰打扮要同一计划，做到既美妙又丰硕多彩。在旧城区革新时，要只管的增长绿化面积，以改进全部旧城区的情况质量。

　　第1条 为完成儋州市百姓经济连续开展和社会片面前进，增进市域城镇建立与资本公道设置，确保那大郊区快速安康开展，到达经济繁华、群众富有、社会文化、情况漂亮的城镇开展目的，特订定《海南省儋州市都会整体计划修编（2001—2020年）》（以下简称“本计划”）。

　　近期建成南茶公园和尖岭公园，部门建成沿河公园、儋耳公园和北吉公园。新增大众绿地150公顷，绿化断绝带100公顷，门路绿化20千米,新建苗圃20公顷。

　　该区包罗一切城乡住民点，是生态庇护的重点地域，生态庇护的起点是为城乡住民营建一个优良的糊口情况。

　　以那大为中间，西至热作两院，包罗云月湖光景区；东至兰洋地域，包罗兰洋镇、兰洋农场和兰洋旅游度假城；北至西联农场，包罗农场场部，总面积为565平方千米。

　　3、儋州市计划掌握区范畴——从增强计划办理的需求动身，计划掌握区范畴扩大到那大周边各城镇，包罗那大（含两院）、兰洋、和庆、洛基、南丰、番加、大成7个城镇和兰洋、西联、西流、西庆、西培5个农场全民文娱欺骗，总面积1326平方千米。

　　口处设置贸易广场；（2）在复兴大街西段，操纵计划的大众绿地安插市民广场；（3）在复兴大街中段，操纵当局大楼门前的广场绿地安插行政广场；（4）在交通大道北端，安插火车站广场。

　　3、西环铁路（儋州段）虽未开工，但因为各种缘故原由，铁路穿越校园已成难堪以更变的理想。应增强铁路两侧的绿化建立和情况庇护，以防乐音、灰尘的净化。

　　3、严厉掌握复兴大街北侧用地，近期内准绳上预留倒霉用，免得把都会架子拉得过大。为包管产业职工就近寓居，在产业片区还没有构成之前，其四周的寓居用地，不克不及提早占用或改动其他用地性子。

　　2、近期除优先开展那大郊区、强化此中间本能机能之外，重点开展白马井和东成等5其中间城镇。中远期构成洋浦和那大两个核极，并加强其吸附才能，动员周边城镇经济社会快速开展。

　　那大：海南省西部中间都会；全市的政治、经济、文明、商贸中间；海南西北部交通关键，以开展高新手艺产业、生态旅游业、农业科技教诲为主的综合性中间都会。

　　（2）片面展开都会绿化建立，使城区的绿化笼盖率到达40 %以上，人均大众绿地大于12平方米/人。完全整治“脏、乱、差”，把管理城乡“脏、乱、差”作为改进生态情况的一贯主要办法来抓。

　　二级城镇——中间城镇。即白马井、木棠、东成、海头、雅星（含八一农场）等5个镇。计划生齿为 3—5万人，计划用地为3—5 平方千米。

　　海南西部以开展新兴产业、商贸物流、生态旅游业和热作科研教诲为主的、具有优秀创业情况和人居情况的中间都会。

　　1、按儋州市经济社会开展计谋请求，放慢城镇化历程，为2、三财产开展和乡村劳动力转移缔造优良的载体。遵照“十五”方案的准绳，留意强化那大郊区的经济气力和指导职位。

　　3、完美行政办公、贸易金融、文明文娱、医疗卫生、教诲科研、社会福利等大众设备，进步和健全都会效劳功用。

　　严厉掌握地盘供给总量，把重点转移到建成区的调解、充分和完美、和对已批未建地盘的公道处理上来。近期内除开辟站前新区外，应优先操纵复兴大街两侧和复兴大街以南的闲置地盘，只管不占用复兴大街以北、产业区四周的地盘。

　　那大郊区（包罗周边的两院、西联、和庆、兰洋）计划远期用水总量为30万吨/日。人均综适用水量目标为850升/人。

　　按铁路计划设想，西环铁路为国度Ⅱ级支线，自东往西路经本市的和庆、那大、大成、雅星四个城镇和西流、西培、八一等国营农场，境外线千米。近期在那大和八一设火车站，远期增设西流、西培火车站。

　　3、在工具干道（三号横路）北侧，安插糊口寓居用地，别离由兰洋镇和兰洋农场两个糊口小区组成，生齿各1万人阁下，用空中积1.45 平方千米。在两个寓居小区之间安插大片绿地（果园），小区内部各设置大众效劳中间（分离旅客需求）。

　　各城镇雨水或就近排入水体，或在内地地带间接排入海中。雨水管在门路路幅大于40米者，准绳上按两侧安插雨水管。

　　在郊区北部和东部，各设置一处堆栈区，堆栈用空中积1.67平方千米，占都会总用地的5.5%，人均用地6.6 平方米。

　　（1）对热带自然林停止封育，鼎力造林，加快荒山绿化，加强其生态效劳功用。加大野活泼物庇护法律力度，成立生物多样性信息和监测收集。

　　排水管线安插在四个排水份区内各自构成体系。污水管以2km阁下间距沿骨干管、总干管设置提拔泵站，在过铁路、过河桥梁也应设提拔泵站。

　　4、尊敬都会本性、连结都会特征。从生态角度动身，和谐好都会室第建立、产业仓储规划、大众设备配套、市政工程建立和情况庇护、天然及人文景观之间的干系，缔造以报酬中间的海岛生态都会气氛，构成都会的本性和特征。

　　本片区除操纵岸线资本鼎力开展口岸、陆地运输、陆地渔业外，中远期各城镇将鼎力开展为洋浦经济开辟区效劳的副食物基地、建材基地和商贸基地，并恰当开展与洋浦重化产业相配套的后续产业。到计划期末，洋浦及其周边城镇群，将成为海南省西部产业走廊范围最大的综合产业区。

　　5、旧城区革新应对峙从实践动身的准绳，别离轻重缓急，明白差别阶段革新的重点。既不克不及悲观等候，贻误机会；又要主动稳妥，量入为出，避免一哄而起，稳扎稳打的简朴做法。

　　那大开展标的目的为：以建成区为依托，逐渐向西部、北部、东部三个标的目的扩大。即计划区南至南茶河滨，西至牙拉河滨，北至铁道路年当前）郊区向东南部开展，逐渐接近兰洋镇。为了确保都会松散开展，建立用地应掌握在迎宾路西侧。

　　1、用地尺度：按国度公布的《都会用地分类与计划建立用地尺度》，肯定儋州市计划区建立用地尺度为120平方米/人，别的各州里建立用地尺度为100平方米/人。

　　3、重点开展多功用的都会中间区，使其成为儋州市功用活泼的中心肠带。复兴大街作为都会景观主轴线，两侧安插新奇的修建，构成优良的景观情况，表现规划有序、欣欣茂发的都会新貌。

　　颠末二十年的勤奋，逐渐把儋州市建立成为与洋浦相互依托，与三个市场亲密相连， 1、2、三财产和谐开展，经济繁华、群众糊口富有，社会高度文化，城镇规划公道、交通便利、根底设备齐备、生态情况优良的西部综合性中间都会。

　　3、按照差别地段分别重点保存区全民文娱欺骗、和谐区和新建区，为订定旧区革新具体计划，增进衡宇建立综合开辟，多渠道集资、多样化运营、顺应市场请求，走住房商品化门路供给根据。

　　本计划将都会中间区调解到内环路所围合的地段内。即北面至南京路，南面至大同路，西面至龙华路，东面至兰洋路，面积约3.9平方千米。此中，已操纵的地盘次要是寓居和大众设备用地，面积269公顷，占总用地的69%； 未操纵的旷地121公顷，占总用地的31%。中间区次要由商中间、行政办理中间、文明文娱中间和寓居修建构成。

　　1、对郊区严峻影响都会宁静规划不公道的中小型易燃易爆设备，按照国度标准提出搬家、改动消费利用性子，限定其开展等步伐调解规划。

　　6、消防通信计划操纵无线和有线等通信手腕，成立起完美的消防通信体系，保证火警报警和灭火批示调理疾速、精确、牢靠、充实。

　　（3）主动推行城镇生态型室第小区建立。按照海南的实践，逐渐开展低层自力式生态室第小区，创立具有海南特征、漂亮、温馨的寓居情况。

　　1、成立宁静牢靠的35KV-220KV供电网。按电力先行准绳，一次计划、分步设备、远近分离、公道规划、成环成网。只管低落投资，逐渐施行计划。公道选址，预留变电站地位，站型应朝大容量、少占地标的目的开展。

　　白马井：中间城镇。重点开展口岸商贸、海上旅游、陆地运输、陆地渔业和为洋浦开辟区配套的糊口基地和重化产业后续加工区。

　　内环路——由文明路、南京路、儋耳路、龙华路、大通路构成。围合面积 4.0平方千米，是都会中心部位、本计划的都会中间区。内环路对中间区的交通构造有疏解分流、不受过境车辆穿越的感化。

　　寓居用地由寓居区和寓居小区两级组成。郊区共设5个寓居区， 即在兰洋路以东安插一个以低层、低密度、自力式室第为主的寓居区，在兰洋路以西安插四个以多层公寓式室第为主的寓居区，寓居区生齿范围掌握在3—6万人。每一个寓居区各包罗3—6个寓居小区，小区生齿范围掌握在8000—15000万人。

　　2．高压线路：久远计划、远近接合，线路应在计划走廊内敷设，计划35KV以上为排挤线，以便节省投资。

　　1、兼顾摆设都会各种用地，到达各得其所，有机联络，和谐开展的目标。公道摆设近期建立，满意各种工程建立的需求；同时为远期开展留不足地，做到远近分离、具有必然的灵敏性。

　　本区包罗山地和丘陵地带的原始丛林、水源林、次生林、灌森林、薪炭林、疏林等一切林地，是市域内在养水源、调理天气、固土防沙、防风抗灾的次要环田地区。增强山丘林地情况区的庇护，对改进城乡生态质量、为珍稀动动物供给保存繁衍场一切主要感化。

　　1、计划准绳：一次计划、分步设备、按开展实践状况逐渐施行计划。按开展目的，计划都会到达信息化请求。以光纤传输为主，到达通信、宽带网的需要。

　　1、本计划以改进都会情况为目的，以强化都会中间区的综合功用为起点。经由过程对旧城区的逐渐革新，构成以贸易金融、文明文娱、旅游等功用为主、具有传统风采和当代化设备的富贵街区。

　　教诲科研设备用地由如今的8 公顷增长到75 公顷。新增用地67公顷，位于郊区西南部，次要用于新建高中等专业黉舍、党校、技工黉舍、职业黉舍和科研设想机构等。

　　本计划期内不思索机场用地，充实操纵海口和三亚机场设备和空中通道，为儋州市的远程客、货运输效劳。

　　一级城镇——中间都会。即儋州市城区，包罗那大（含两院）、兰洋（含兰洋镇和兰洋农场）、西联农场。计划生齿32 万人,计划区面积38.4 平方千米。

　　（2）近期内裁撤洛基、番加、松鸣、松林、兰训、长坡、新英、富克等8个州里，别离并入那大、兰洋、白马井、木棠、光村、东成、新州、雅星等城镇，将全市25个州里调解为17个建制镇。

　　本片区对交际通联络便利，西线高速公路从境内经由过程；地盘平展肥饶，水利浇灌根底好，农业消费前提良好，是全市主要的食粮全民文娱欺骗、橡胶、甘蔗和瓜菜产区。此后除鼎力开展反时节瓜菜等高效农业和相配套的包装、贮藏、保鲜、加工、运输企业外，还将鼎力开展建材、橡胶成品和制糖为主的农产物加产业。

　　3、近景产业用地向那洋公路西侧的纵深地区开展，寓居用地向公路东侧的纵深地区开展。都会用地开展标的目的不成向南延长，免得与那大郊区连成一片。

　　以光村银滩度假村为主体，包罗头咀港、神冲港、龙门激浪、邻昌礁一带，面向北部湾、背靠松林岭等宽广海疆，安好而广大的海岸带。其次要功用是：海上文娱（含赶海）、海底探奇、海鲜美食、滨海野趣、传统民风举动到场等举动。以满意洋浦、海口、儋州都会住民周末休闲、青少年海滨旅游和科普考查等，以回归大天然，品尝滨海野趣风情的旅游者的需求。

　　4、正视城镇生态情况庇护。旅游区和产业区的建立和开展，必需以情况庇护和生态均衡为条件，构成天然与都会的和谐，人与情况的和谐，庇护漂亮的天然景观，保护全市域的可连续开展。

　　本片区经济根底较好，综合开展前提良好，交通和信息联络快速，是今朝全市经济开展最快的地域。在此后经济开展和财产构造转换中，次要使命是放慢进步第二财产、第三财产在百姓经济中的职位和比重。在鼎力开展热带生果等高效农业的同时，重点开展为洋浦建立相配套的建材产业、高新财产和旅游、商贸品级三财产。

　　2、有净化的产业项目摆设在西部产业区，没有净化的项目摆设在北部产业区。一些净化较小，与住民糊口亲密相干的小项目，能够摆设在寓居区内，但应严厉把关，作好选址和环保事情。易燃、易爆的产业项目应阔别郊区，在市郊别的选址摆设。

　　（2）对超越250以上的坡地，局部实施退耕还林；对250以下山坡地的垦植，应配套水土连结步伐，避免水土流失。近期内完成“蚂蝗岭”水土流失管理工程。

　　（4）电讯工程：至2005年底 电线）燃气工程：郊区供气工程供气范围：1887×104Nm3/a。

　　（1）门路交通：扩展主干路，如调解束缚路及其他门路的线型和路幅宽度，使旧城区路网成环状加方格网情势。包管旧城区内的交通畅畅。

　　（2）功用调解：各种公建用地的散布，应共同都会中间区的计划规划：如行政办公用地宜搬家至中间大街中段两侧；医疗卫生用地（如市第一群众病院），旧城区内的用地保存并作为门诊部，不得再扩展其用地范畴，住院部摆设在Ⅱ号寓居区内，别的医疗卫活力构宜接近寓居区安插；黉舍除保存现有的二中外，别的中学应在寓居区内摆设。旧城区的三家影戏院，因为地位比力相宜，准绳上在原址创新革新，影戏院前的广场应进一步拓宽、美化亚星文娱登录网址。位于春风路中段北侧的上帝教教堂，应规复其原貌，并退还教堂用地；分离教堂修建在周边摆设绿化广场，使之成为旧城区内共同的人文景观。

　　3、用20年的工夫，力图在全市构成规划公道、合作明白、互相联络、和谐开展的城镇系统。一直做到近期有重点、远期有目的，分阶段有步调地落实和施行全市城镇系统计划。

　　南片区（那大城区）现有一座供水才能为5万吨/日的老水厂，该水厂在近期以致中前期将与新建水厂结合向那大、西联、热作两院、兰洋、和庆供水，中前期至远期将由现新建水厂（范围为30万吨/日）零丁供水而打消老水厂。

　　北片区即洋浦地域的用水，近、中期从那大分干渠取水引至水厂（25万吨/日），经净化后向洋浦开辟区及较近的城镇供水，远期自南茶河取水送至黎渥水库作为备用水源，水厂的范围将到达45万吨/日。

　　都会污水包罗糊口用水和产业污水两部门，此中糊口污水按糊口、公建用水的90%预算，产业污水由于思索到产业用水部门能够反复操纵，按产业用水的80%预算。

　　（1）那大周边城镇群：以那大城区为极核、包罗那大（含两院）、兰洋、和庆、南丰、大成等5个城镇及兰洋、西流、西联、西庆、西培等5个农场。

　　１、经由过程放慢农业财产化的开展，增进小城镇开展。一是调解农业财产构造，实施“南果、中菜、北渔”的片区开辟；二是建立农副产物加工龙头企业，对农副产物停止深加工，进步产物附加值；三是培养中介构造和掮客人，架起小城镇向中间都会及四周乡村的联络桥梁。经由过程农业财产化开展，别离出为农业效劳的第2、三财产，向小城镇会萃。

　　（3）北区：以洋浦为中间，以白马井和木棠为副中间。包罗白马井、新洲、中和、木棠、峨蔓、三都6个镇亚星文娱登录网址，面积632.62平方千米，占全市总面积的18.7%；近况生齿30.24万人，占全市近况总生齿的36.43%；计划城镇生齿21.1万人，占全市计划城镇总生齿的28.51%。

　　（1）以城镇计划为根据，建立一批规划公道，根底设备配套齐备，生态调和，寓居前提温馨、具有热带特征的生态型社区。为住民供给便利、温馨、安康的糊口和事情情况。

　　（2）在海岸带的开辟建立中，留意庇护远洋的生态情况资本，防治陆源净化和海上净化；在港区岸线及河道出海口要避免水质净化。

　　2、至2005年，全市城镇生齿42万人亚星文娱登录网址，城镇建立用地45.44平方千米；此中，那大生齿14万人，建立用地16.8平方千米。

　　1、在那洋公路西侧安插产业堆栈区，并与公路东侧的农场场部联成团体。产业用地0.42平方千米，堆栈用地 0.06平方千米。产业堆栈区与那洋公路之间，留有50米宽的防护林带。

　　2、用地规划接纳组团式构造情势。将兰洋镇、兰洋农场和兰洋温泉度假区计划成为三个功用自力的组团。保存各组团间的农田、林地和果园等，作为城镇永世性的绿色开放空间。并接纳严厉的计划办理步伐，避免建立项目沿工具干道两侧连片开展，构成具有热带故乡风景特征的生态型旅游城镇。

　　4、至2020年，全市城镇生齿74万人，城镇建立用地80.4平方千米。此中那大生齿25万人，建立用地30平方千米。

　　1、88年版《计划》肯定的两个产业区予以保存，仅对西部产业区用地范畴略加调解。计划的产业用地总面积4.73平方千米，占都会总用地的 15.7%，人均用地 18.9 平方米亚星文娱登录网址。

　　“一条轴线”：即横贯郊区中部的复兴大街。该大街东起美扶，西至产业大道，全长约7.3千米，红线米，横断面为四块板情势；除路过现有的体育中间、市当局广场外，还串连了都会一切的寓居区和中间区，为郊区次要的糊口性干道和景观主轴线。

　　近期公路建立以更新革新现有支线公路为主。详细步伐：一是抓好那大——东成公路、春马公路、海头——白马井公路、海头——排浦公路、南辰——白马井公路、兰洋——番加公路、雅星——海头公路、南丰——兰洋——美万新村公路的建立；二是重点建立儋州——琼中——万宁高档级公路；三是对通往各个国营农场的公用公路停止革新；四是进步村落公路品级和灵通深度，构成规划公道、干支跟尾、笼盖面广的公路收集。

　　9、本计划还留意到与有关计划和政策的和谐，包罗《儋州市经济社会开展计谋》、《儋州市第十一届群众代表大会第二次集会受骗局事情陈述》等。

　　至2020年，文明文娱设备用地由如今的1.5公顷增长到12 公顷。用地安插在市中间区及复兴大街中段四周。

　　3、至2010年，全市城镇生齿50万人，城镇建立用地54.0平方千米；此中那大生齿17万人，建立用地20.4平方千米。

　　都会中间区由行政办公、贸易金融、文明文娱等大众设备组成，使其成为都会住民的政治、经济、文明等大众举动中间。

　　按照国度公布的《都会用地分类与计划建立用地尺度》，肯定人均都会用地为120平方米；按推算，到2020年，计划区都会建立用空中积为38.4平方千米，此中那大都会建立用地为30平方千米。

　　（1）据修编后的用地范围、生齿范围、产业开展范围及糊口程度尺度，公道调解肯定差别阶段供水范围。

　　那大都会雨水管网共分三个大致系，即文栏河体系、南茶河体系和牙拉河体系，东南、西南、西北三个部门的雨水，别离排入南茶河和牙拉河，东北部门的雨水排入文栏河上游一主流中。

　　峨蔓、三都：跟着洋浦的开展和建立上的需求，将成为洋埔的构成部门，重点开展与洋浦相配套的产业。

　　（1）普通州里：和庆、峨蔓、三都、新洲、中和、排浦、光村、王5、大成、南丰、等10个州里。计划生齿1—3万人，计划用地1—3平方千米。

　　成立与儋州市经济开展相和谐的情况功用计划规划，针对水情况大气情况和声情况等次要成绩订定掌握目的，有用防治产业净化和其他净化，庇护水源和陆地，庇护珍稀物种和生态情况，改进城镇环保设备的情况质量，强化情况办理，提出差别阶段，差别地区的情况庇护目的、使命和步伐。

　　第 2条 本计划是调控儋州市城镇化与指点儋州市计划区内各项建立举动的大纲性文件。本计划指点全市各城镇整体计划与儋州市计划区具体计划。计划区内各项专业计划的体例事情，必需契合本计划。

　　共同儋州市“十五”方案关于“施行三市二区，启动大、中、小树模工程。稳固进步第一财产，放慢开展第二财产亚星文娱登录网址，片面提拔第三财产”的开展思绪，开端构成功用较为完美确当代化都会格式，为建立海南西部中间都会打下优良的根底。

　　将郊区东面（西线公路）、北面（那洋公路和铁路车站）、南面（那乌公路和那南公路）出去的过境交通别离引入外环路，使过境交通从都会边沿绕过，制止了对都会中间区的滋扰。

　　至2020年行政办公用地由如今的26公顷应增长到63 公顷；此中市级行政办公用地59.25公顷，寓居区级行政办公用地3.75 公顷。为此，在市当局办公大楼西面和复兴大道中段两侧，共安插 59 公顷的市级行政办公用地；在计划的5个寓居区中间，按人均0.15平方米的用地尺度，别离安插寓居区级的行政办公用地。

　　计划的污水包罗糊口污水和产业污水两部门，此中糊口污水按糊口、公建用水的90%预算，产业污水思索到产业用水部门能够反复操纵，按产业用水的85%预算。

　　（2）调解优化农业构造，耽误农业财产链，主动开展绿色食物和生态农业，庇护和公道操纵农业资本。作好农业手艺扶贫事情，根绝刀耕火种、广种薄收的消费方法；增强农药、化肥及“三废”的净化防治事情，有用施用化肥，推行利用低毒、高效的农药，推行病虫害综合防治和生物防治手艺，掌握农药利用量，以防治农业情况净化；落实《根本农田庇护条例》，节省和庇护耕地，改进地盘生态情况。

　　河洪按中等都会及大型产业企业防洪尺度下限，即重现期为五十年一遇的大水设防。都会排水及治涝按重现期一年一遇降雨设想。

　　计划建成区内全部都会供水管网由南向北计划四条干管，四条干管均接至南茶河路，第一条经文明路、群众路、兰洋路、泰昌路至洋浦港外公路至西联，第二条经群众东路至海榆西线至和庆镇，第三条经隆华路至复兴大道与原城区管网毗连，第四条经南茶河路至群众西路至热作两院。

　　（6）环保工程：那大渣滓处置厂近期建立范围250吨/日。渣滓处置厂位于那大西北部约10千米的大宝山脚下，占空中积180亩，总投资约8000万元。

　　儋州市州里数目偏多、范围偏小，规划不尽公道，不只增长了机构体例和财务承担，并且也倒霉于城镇集约化开展。为掌握州里数目、进步其经济质量和综合气力，增进州里经济开展。按国务院和省、市当局的请求，对现有州里的行政区划停止调解

　　（4）主动开展乡村生态型乡村。建立一多量规划公道、气势派头共同的乡村住民点。分离乡村住民点的革新，推行乡村节柴和沼气手艺，改进乡村能源构造；作好改水改厕，改进乡村情况卫生。鼎力开展天井经济，绿化美化寓居情况。增长农人支出，进步物资糊口程度。

　　（1）分离本次整体计划修编和此后儋州地级市的设立，裁撤现有的兰洋镇、洛基镇、那大处事处，使其连同热作两院等部门构成新的儋州市。

　　2、两院片区与那大郊区的联络，除现有西线公路外，中远期内操纵片区工具向骨干道（即三号横路）向东延长，与那大站前路相接。

　　洋浦开辟区的特别性，具有没有形的旅游吸收力，包罗干冲（洋浦开辟区地点地）、三都、峨蔓和白马井约100平方千米的范畴。其次要功用是：充实操纵洋浦口岸1、二期泊位工程及港湾风采，特区都会情况和修建风采，洋浦入关隘的木棠镇和将来各项成绩所构成的旅游资本。以满意国表里个阶级旅游者到洋浦旅游和考查的需求。

　　2、在那洋公路东侧安插糊口寓居用地，连结农场场部的自力性和完好性。计划期内构成南、北两个寓居小区，以三号横路为界，生齿各1万人，小区用空中积别离为0.60和0.43平方千米。近期以建立低层室第为主，中远期以多层室第为主。

　　至2020年，贸易金融用地由如今的52公顷增长到193公顷；此中市级用地171公顷，寓居区级用地22公顷。为此，经由过程旧城区革新等步伐，在束缚路和那恁路一带，增长市级贸易金融用地119公顷，别的在各寓居区中间，按人均0.85平方米的尺度摆设区级贸易用地。

　　1、从城乡一体化和可连续开展的根本请求动身，对市域城镇系统停止计划，肯定重点开展的城镇，完美城镇系统的空间规划、范围构造、本能机能合作，增进城乡和谐开展。

　　海岸带情况区包罗内地滩涂、红树林、内地国度特别庇护林和泻湖等。儋州市的海疆宽广，海岸线千米，岸线迂回多弯，为口岸建立供给优良前提，如白马井、洋浦等，已逐渐开展成为口岸都会。海岸带的低山台地，海拔50米以下，是生齿相对集合的地域。普通都以农业和渔业为主，受陆地影响激烈。 。

　　３、完美城镇生齿办理轨制。 成立以寓居地分别城镇生齿和乡村生齿，以职业分别农业生齿和非农业生齿的户籍办理轨制。增强进镇农业生齿的社会保证步伐。主动指导乡村生齿处置小城镇的二三财产，使乡村盈余劳动力真正做到“离土不离乡”。

　　3、从都会当代化的请求动身，统筹都会近况的实践能够，公道设置各项设备，顺应都会开展的渐进历程，包管都会整体计划的施行。

　　（1）充实操纵海南自己的劣势，走产、学、研一体化的门路，增强热作基因工程研讨，放慢生物手艺功效向消费力转化，增进传统农业向生态农业改变。

　　“三条环路”：受松涛东干渠迂回迂回的影响，计划区现有门路体系已开端构成环路的格式。计划的三条环状门路体系，对郊区内的交通构造起偏重要的调理感化。三条环路的构成以下：

　　按电力先行准绳，一次计划、分步设备、远近分离、公道规划、成环成网，只管低落投资，逐渐施行计划。

　　1、在都会整体计划的指点下，以经济开展为中间，兼顾摆设都会各项近期建立项目，增进都会连续、快速、安康开展。

　　在重点建立口岸的同时，放慢开展国际、海内运输航路。近期增长中、远程运输船舶，使船舶总吨到达14000吨位；放慢开通越南海防，广西钦州、北海和广东海安、湛江等口岸的客货运航路万人次。中、远期增长远航路路的运力，逐渐开通深圳、广州、上海和港澳、东南亚等地域和国度货航路。从而使洋浦港及其周边口岸群，在计划期末成为儋州市和海南省对交际通运输的次要信道。

　　2、儋州市都会计划区范畴——在1988年版计划区范畴的根底上，扩大到东部的兰洋地域。即以那大郊区为中间，西至热作两院（含云月湖光景区），北至西联（含洛基镇），南至兰洋镇（含番加镇），总面积565平方千米。

　　跟着运输量逐年增长，洋浦港获得充实操纵和进一步开展，成为以件杂货、集装箱运输为主的综合性口岸。 别的，白马井、干冲、新英、峨蔓、排浦等口岸，接纳新建、扩建、更新革新等多种方法发掘潜力，改进港运前提，进步口岸吞吐才能，别离成为与洋浦港相配套的产业口岸、大批货色口岸、渔港和客运码甲等，为本市和广阔要地的物质交换效劳。

　　（2）中区：以东成为中间，以海头、雅星（含八一农场）为副中间。包罗东成、光村、王5、雅星、排浦、海甲等6个州里和新盈、龙山、八1、红岭4个国营农场，面积1435.28平方千米，占全市总面积的42.41%全民文娱欺骗。近况生齿20.58万人，占全市近况总生齿的24.8%;计划城镇生齿14.6 万人，占全市计划城镇生齿的19.7 %。

　　1、那大是儋州市的政治、经济、文明中间；海南西部的交通关键、光景旅游区的效劳基地、以开展金融、商贸和高新手艺产业为主的、具有优秀人居情况的综合性中间都会。

　　3、消防用水取自市政给水管网，应满意消防给水管径、消火栓间距、水压、流量等尺度，在管网压力低的城区和高层修建集合区应设供水增压站。

　　3、建立为都会住民效劳的指点思惟。都会计划要反应住民物资糊口和肉体糊口的请求，增进都会开展与经济繁华，保证住民安身立命。把住民的各项举动与修建和情况严密分离起来，确保都会生态体系的良性轮回。

　　1、兰洋温泉旅游度假区计划生齿 2万人，计划用地2.4平方千米。 此中兰洋镇和农场场部计划生齿各 8000人。 温泉度假区近况欢迎范围约1000床位，远期欢迎范围为4000床位，计划效劳事情职员2000名，带眷比为1：1。员工及家眷就近在兰洋镇或农场场部寓居，度假区内不另设寓居用地。

　　3、建立请求：①室第尺度和室第设想做到多样化和可挑选性， 满意差别支出程度的住民对室第的需求。②室第建立以多层为主，严厉掌握住民自建住房，根据综合的开辟的形式停止室第区建立。

　　郊区内共安插6个市级公园、5个寓居区级小公园，4条防护林带、3片消费林地，加上行道树和其他小片绿地，总面积 4.47 平方千米，占都会总用地的14.9%，人均都会绿空中积 17.8平方米。此中大众绿地 2.97平方千米，人均大众绿地11.6平方米。

　　2、旧城区革新的重点是对现有衡宇修建、根底设备、市容街貌、情况质量等停止综合管理、团体革新，配套建立。严厉掌握生齿密度和修建密度，公道肯定开辟地盘强度，缔造优良的事情和寓居情况。

　　（3）施行椰林工程，充实操纵荒山、荒滩、荒坡和门路两旁、房前屋后，搞好生态防护椰林，勤奋建立椰林生态系统和椰子财产系统。重点增强水土流失和洋浦周边荒凉化严峻地域的综合管理。

　　儋州自然气来自于东方1—1海上气田，经环岛管线及干线送到中和镇四周的儋州分输站。计划气化率远期为100%，到计划期末，郊区民用自然气耗宇量为3102×104Nm3/a，郊区自然气总耗宇量为8725×104Nm3/a。

　　4、在三号横路南侧，安插旅游度假用地，面积约 0.63平方千米，别的预留备用地0.32平方千米。

　　以那大中间郊区为主体，以热作两院动物园（含云月湖光景胜景区）和兰洋温泉（含兰洋国度丛林公园等）为两翼，构成了具有儋州特征的休闲度假区。其次要功用是：以热带故乡风景、西部绿色之旅为主题，融温泉度假、文娱、美食、康体、和集会、商务为一体的综合休闲度假举动。以满意“在洋浦开展，来儋州休闲”的各类需求。

　　在1988年版计划的根底上，将那大郊区规划构造调解为：“一条轴线，两个产业区，三条环路，四个广场，五个寓居区、六个公园和一个都会中间区”。即那大郊区由以下各要素组成：

　　2、量体裁衣，构成各种有特征的经济片区。在此根底上，逐渐提拔一批交通和资本前提好、有必然经济气力的州里，构成儋州中间都会——区中间城镇—— 普通州里的逐级辐射。

　　1、城镇计划地区内的排水应接纳雨污水份流制，各自构成独平面系，住民点、产业区、旅游区等的排水，均按雨污水份流制请求停止计划和建立。

　　4、遵照都会开展和建立的客观纪律，由内到外、由小到大、由单体到综合，由部分到团体，逐渐对旧城区停止片面革新

　　1、经由过程超出跨越发点、高尺度计划，指导市域各城镇从本来的平衡分披发展形式，逐渐过渡到增加核极开展形式，充实阐扬城镇会萃效应和分散效应，增进消费力的公道散布，鞭策全市经济繁华和和谐开展。

　　4、放慢复兴大街两侧的项目建立，以顺应经济开展的需求。经由过程经心计划设想，展示都会新貌，进步复兴大街在都会景观中的职位，使其成为那大郊区的景观主轴线、正视旧城革新，完美旧城功用，充实阐扬旧城区的中间感化。

　　2、深化查询拜访研讨，充实熟悉社会主义市场经济前提下都会建立的特性和新成绩。夸大都会计划和建立必需效劳和从命于经济建立的根本请求，确保党和国度的道路、目标、政策在都会计划事情中得以贯彻与表现。

　　（1）南区：以儋州市（含那大、两院、兰洋、西联）为中间，包罗儋州市及和庆、大成、南丰3个州里，另有兰洋、西联、西流、西培、西华、西庆6个 国营农场。面积1276.89平方千米，占全市总面积的 37.72%；近况总生齿为35.14万人，占全市近况总生齿的42 %，计划城镇生齿38.3万人，占全市计划城镇总生齿的51.76%。

　　（1）接纳方格网加环路的构造情势，有益于交通构造和各项工程建立。门路广场总面积1.53平方千米，人均用空中积 13.7平方米

　　2、优先利用复兴大街南侧的旷地，以克制都会用地过于松懈的缺憾。经由过程填空补缺等步伐，改动今朝沿门路两侧“一层皮”开展的开辟形式，尽快使新旧城区连成一片。

　　2、在充实论证经济和社会开展前提的根底上，肯定都会性子、范围及开展标的目的，界定都会计划区范畴。

　　中环路——由兰洋路、场地路、交通大道、万福路构成。围合面积8.8 平方千米，是都会建立的次要地段。中环路联络各个寓居区和公园绿地，是郊区内次要的综合性门路。

　　2、作为中间郊区，那上将摆设市级构造和市外各种处事机构、金融商业、科研信息、旅游效劳等大众设备。鼎力开展第三财产和无净化的处所产业、高新手艺产业，恰当开展房地财产和修建业。

　　（1）近期内分离火车站的兴修和洋浦—万宁初级公路的开通，在郊区内建筑迎宾路和站前路，线）完美和修通内环路与中环路（含交通大道），线千米，改进市内交通情况。

　　经由过程革新或新建等步伐，逐渐加密公路支线，在计划期内成立“四横四纵”的市域公路支线收集。即由西线公路、高速公路、兰洋——雅星公路、海头——峨蔓公路构成“四横”支线；由兰洋——洋浦公路、吴郎——新英公路、雅星——白马井公路、和岭——峨蔓公路构成“四纵”支线，组成七通八达的公路支线系统。别的，配套建立中间城镇的远程汽车客货站、公路加油站、汽车维修场等静态交通设备，作好综合效劳事情，进步公路运输才能。

　　那大郊区、热作两院、西联、兰洋共用一座门站，颠末门站的处置后以分三路出站，别离为那大郊区、热作两院和西联、兰

　　第3条 凡在计划区范畴内停止建立举动的小我私家或单元，均应按《中华群众共和国都会计划法》的相干划定，施行本计划，并从命主管部分的计划办理。

　　1、两院科研讲授区计划生齿按3万人思索全民文娱欺骗，人均建立用地120平方米，计划建立用地3.6平方千米。寓居用地按人均30平方米的尺度计较，即寓居用地总面积90公顷，以建立多层室第为主。

　　２、有方案、有重点地放慢小城镇本钱积聚。经由过程长处驱动，全方位吸收境表里多元化的投资者，开展新兴的、市场远景宽广的2、三财产，增长小城镇失业岗亭，为当地开展积聚本钱，从而增长城镇根底设备和室第投资和新增城镇劳动力失业的消费性投资。

　　市域内一切相宜农业耕耘的用地都属于本区范畴全民文娱欺骗，约占全市总面积的35%。该区野生开辟水平高，天然生态情况逐渐被野生栽种生态情况替代，生物消费量高。但生物种群数目降落，种类单一，易受病虫害腐蚀，生态不变性降落。有的处所荒凉化严峻。

　　中片区按照其本身的用水范围，而开辟操纵差别的水资本，在短少地表水的处所而公开水较充沛且水质较好的可思索持久开采饮用。

　　“五个寓居区”：在兰洋路以东，安插一个以低层、低密度、自力式室第为主的寓居区；在兰洋路以西，安插四个以多层公寓式室第为主的寓居区。

　　郊区范畴内建一座污水处置厂。厂址定为牙拉河滨，占地16公顷。近期范围为8.0万m3/d，中期范围为12.0万m3/d，污水处置厂远期范围为20.0万m3/d。

　　（2）洋浦周边城镇群：以洋浦为极核、白马井和木棠为次核。包罗白马井、新洲、中和、木棠、三都、峨蔓6个城镇。

　　3、加强公路支线和海岸线开展轴的联动感化，以轴带点，以轴带片，构成全方位、多条理的空间开辟格式。增强市域交通设备的建立，构成便利、快速、畅达的交通收集，增进市域城镇系统的发育生长。

　　包罗从排浦至海头的珠碧江口，以雅星为幅射点向白沙县的邦溪和珠碧江上游一带的故乡风景。其次要功用是：以山、水、林、田、路、村综合整治为手腕，构成以滨海野趣、生态良性轮回的绿色旅游，以满意更高条理、更多旅游者享用回归大天然的旅游需求。

　　至2020年，医疗卫生设备用地由如今的16公顷为增长到83.0公顷。 此中市级医疗卫生用地 76.0 公顷，区级医疗卫生用地 7.5 公顷。计划除农垦病院和市第一病院当场革新扩建外，拟新建市级综合病院、中病院、儿童病院、妇幼保健院、传抱病院各一 所，区级病院 5 所。按5床/千人的尺度推算，至2020年病床位总数达 1250 床。别的，在郊区东南角（美扶地域）摆设1所疗养院，面积 0.28平方千米。

　　3、处置后的污水可就近回用于农田林木浇灌，以节流淡水耗损量，进步都会的淡水资本利用的有用性。。

　　2、产业污水按部颁尺度CJ18-6请求向都会下水道排放。达不到排放尺度的产业污水、须厂内预处置达标后再排入都会污水管道体系。

　　按照上述准绳和前提，在现有25个州里中，拟分期分批地裁撤那大、兰洋、洛基、番加、松鸣、松林、兰训、长坡、新英、富克等10个州里机构建制，别离并入相邻各有关城镇；设立儋州市（一城三区）、东成、海头、雅星、白马井、木棠、和庆、峨蔓、三都、新州、中和、排埔、光村、王5、大城、南丰等1个地级市和15个建制镇。详细做法以下：

　　４、不竭进步城镇建立质量。一是配套完美路、水、电、通信、农贸市场、文明文娱设备和公用设备建立；二是掌握城镇数目，分离迁村并点逐渐缩并州里和天然村、并向经济开展较快的城镇集合；三是进步城镇计划设想质量，既要表现时期风采，又要表现处所特征、传统特征。构成一条街道一个特征，一座修建一个风采；四是要增强计划施行办理，依法处事，保证城镇建立质量。

　　至2020年，全市体育设备用地由如今的37公顷增长到60公顷，新增市级体育用地安插在都会西边的儋耳公园南侧，面积10.2 公顷；别的，在5个寓居区各建立一处运动场（不包罗中小学的体育场地），每处用地不小于2公顷。

　　按照《都会计划法》请求，本计划内容包罗两个条理：即儋州市市域城镇系统计划和儋州市都会整体计划。

　　1、担当和保存原计划中的准绳和主体构想。从实践动身，有重点地处理都会开展中存在的成绩。按差别本能机能合作、不划一级范围，做好城镇系统空间规划；和谐好近远期计划，公道调解用地功用、规划和范围。完美综合交通体系和都会根底设备计划，使都会具有最好的经济效益、社会效益和情况效益。

　　近期完美和革新现有的西部产业区，重点摆设和整治产业大道两侧的产业项目。跟着高新手艺产业的引进和开展，逐渐开辟建立北部产业区。

　　（3）庇护红树林和内地防护林带，标准滨海采矿、养殖等开辟举动。使红树林和防护林带成为集消费、防护、游憩休闲于一体的地区。

　　州里撤并事情政策性强，触及面广，干系变革、开展与不变大局，必需谨慎处置。为此应对峙以下准绳：

　　（3）室第建立：今朝旧城区内的住民室第，分为单元宿舍、宅基地、别墅及乡村住民点。在旧城区贸易富贵路段如束缚路、春风路，住民自建的室第情势次要是前店后住或底层为市肆楼层为寓居。修建外型多为骑搂式格式，这类规划情势是汗青传统遗留下来且具有儋州市的处所特征。计划的沿街商居民宅应保存这类传统情势，但要颠末同一计划、公道规划。使沿街修建街景立面美妙风雅别具特征。私宅建立应削减以出让宅基地情势，应在旧城区内实施成片开辟、配套建立。别墅区应摆设在复兴大街东段建立。别墅情势要多样化，表现休闲情味。乡村住民点应归入都会寓居区内停止同一计划。总之，旧城区内的寓居修建，应根据寓居构造计划图，限制在规定的寓居建立用地部位上，按照国度订定的寓居小区建立尺度停止同一计划，同一建立。力保寓居情况质量，完成儋州市成为具有漂亮人居情况的美妙希望。

　　以东坡书院为主体，包罗恍榔庵原址、冼太夫人庙（宁济庙）、古城门、古洲府（香街）、东坡井原址、和对歌调声、风味小吃、东坡工艺品等。其次要功用是：以东坡遗风文明为主旋律，集敬仰、浏览、贬臣文明和官方文明到场、美食、购物为一体的文明旅游举动。以满意古文明研讨者、东坡师长教师崇敬者、国内为修学旅游者的文明旅游需求。

　　外环路——由迎宾大道、站前路、产业大道、南茶路构成。围合面积25.3平方千米，地处郊区边沿，沿线联络铁路车站、远程汽车站和都会次要出进口，是都会次要的过境交通干道

　　近期新建、续建各种大众设备约20—30万平方米，包罗小区、寓居区和全市三级大众设备。寓居区大众设备修建面积按2500M2 /千人用空中积按5000M2/千人；小区大众设备修建面积按2000M2/千人，用空中积按4000M2 /千人。

　　“两个产业区”：即西部产业区和北部产业区。用地范畴参照88年版整体计划，仅对西部产业区略加调解紧缩。