娱乐棋牌官方网下载万能娱乐棋牌杏娱乐登录

　　虽然算不上是新租户，却也没有熟识的邻居朋友，除了同样住在A座四楼对门的房东梅女士，跟其他业主最多就是点头之交，在小区内的存在感低的可怜

　　虽然算不上是新租户，却也没有熟识的邻居朋友，除了同样住在A座四楼对门的房东梅女士，跟其他业主最多就是点头之交，在小区内的存在感低的可怜。

　　胡思乱想了一通，李文星遂又收拾好心绪娱乐棋牌官方网下载，从后座提出一袋路边小店买来的瓜果和些许日用品径直上楼娱乐棋牌官方网下载。

　　既然是老式建筑，那楼道里声控灯啥的也不用奢望，取而代之的是每个楼层口都安装有一个微亮的小灯泡，不至于让黑夜中出入的住户盲中摸象。

　　嗒嗒的走路声在静谧的楼道里响起，李文星刻意放缓了脚步。像伟景园这种单薄老式的建筑结构，所安装的门脸不透风就够好的，什么隔音之类的想都别想。

　　李文星租住的这套房子并不多大，500多平方英尺（45平方米左右）的小户型，一厅一室一厨一卫外带阳台。房子每月租金800港币，物业全免。

　　虽然这个价格相对香江此时的房价略高，却仍是抢手房，前任硬是提前排了一个多月队，预交了全部租金才租到。

　　老话说的好，金窝银窝不如自家的狗窝。虽然没有重生成世家豪门公子哥住进万呎别墅，但也不至于为了最起码的温饱住宿苦命挣扎。

　　今儿个先是去油麻地处理了一下登时街那边的房子万能娱乐棋牌，之后又谈了几家房产中介万能娱乐棋牌。奔波了一天，李文星现在深感疲惫，扑倒在沙发上懒得动弹。

　　那房子本就在前任得名下，长期没人住，都有点发霉潮湿，空着太浪费，卖了又可惜，李文星委托房屋中介将其租了出去。

　　本着利益最大化的原则，李文星还委托中介帮着踅摸合适的房源，打算开启疯狂的资本炒房游戏。游戏其实很简单，说穿了一文不值。

　　将属于自己的房子租出去的同时万能娱乐棋牌，向银行抵押，然后买入第二套房子，继续出租抵押，然后按照这个套路一直玩下去。

　　可能有人就会问，为什么这么简单的炒房游戏，现在的香江却没人去玩？难道他们都是傻的么？这样炒房真的能赚钱么？简直胡扯。

　　那么，请注意，请不要开着上帝视角去鄙视过往历史中的人娱乐棋牌官方网下载，这种资本炒房游戏操作好了绝对百分百躺着赚钱万能娱乐棋牌。如有疑虑，请看下文。

　　由于这两年全球爆发石油危机的缘故，香江的房价也因为暴跌而下跌，相较之前至少下跌30%-40%不等，蒸发了三分之一还多。

　　也就是说，在三年前，前任名下那套房子（千呎大屋/90多平米高档公寓式套房）至少估值60万港币朝上（72年香港房价平均4000-5000每平米），可到了今天，喊价40万也不见得会有人买。

　　然而，就在今年，石油价格开始回涨，全球经济回暖，香江的经济也开始高速发展，这自然会促进土地房价的上涨。

　　还不止这些，港府在今明两年开启了地铁修建计划杏娱乐登录，更是极大的刺激了香江全岛的土地价格，尤其是地铁干线周边的地价房价。

　　再加上由前文所述，鉴于近几年香江人口暴增，房屋需求扩大的缘故，往后的房价绝对会嗖嗖的往上蹿。（前面都是倒推，有兴趣的书友可以千度相关资料，这里就不啰嗦啦）。

　　总之呢，从今年开始，截止1982年的这的7年时间里，香江的房价涨了三倍之多（差不多翻两番，均价3000港币/平米涨到12000/平米），换算下来平均每年40%多的涨幅杏娱乐登录。

　　在今时的香江，正常情况下娱乐棋牌官方网下载，拿房屋类资产向银行抵押，银行是有一个20%-30%的风险规避折扣的。也就是说，50万港币的房子最多只能借贷40万出来。

　　当然杏娱乐登录，这是在正常情况下。若是进行合理的溢价公关呢？别担心，资本社会下的香江，各大律师行各大中介商有的是办法为你消除这种资产抵押下的折损。

　　只要好处给的足够，他们完全能给你弄来足额抵押甚至是超额抵押。（说白了就是给回扣点，办过信用卡的同学都知道）

　　看起来李文星很吃亏，其实不然，这里面还有两个先决条件：第一，提供几乎秒批的房价扩增140%后的同等数额低息。第二，无限量供应低于市场价的待售房屋资源。

　　想想看，中介商用李文星价值50万的房子去银行，贷出70万，自己吃20万，再用剩下50万帮李文星买一套价值50-65万之间的房子（就算扣除买房交付的费用，这中间也绝对会有盈余），然后再去银行，然后继续买啊买，贷啊贷。

　　二来，就算银行在后期发现了这种违规放贷，可那时候的房价已经涨上来啦，银行本身不仅没有任何损失，还白白赚了大笔利息。

　　等过个三五年，香江的房价按照历史轨迹上涨两倍以后，李文星便可偿还所有的和利息（扣除中介商吃掉的服务费、银行利息、买房需要的费用等，房价至多涨两倍就能回本）。

　　再然后，到了1982年左右，李文星名下所有的房产都已经成为净资产。到时候，是成立物业公司向银行借贷去沽空香江房地产股票，还是及时出售套利去抄底暴跌的房市杏娱乐登录，那就全看心情。

　　极限操作如下：成立一个置业地产公司，将名下的房产全部注入进去，然后超值抵押给银行，拿到现金后直接沽空香江的其他地产公司股票。等到中英谈判地价下跌杏娱乐登录，一边在上捞钱，一边抄底继续投资房市。）

　　只需要保证自己购入的房子都是抢手房源，根本就不愁出租。就以购入100套房子、平均每月租金1000港币来讲，每个月光收租金都有10万块。

　　要问平民级重生客最难的是什么？第一桶金。对于回到过去的重生人士来说，只要不傻，可以说有了第一桶金，就有了一切。

　　而李文星呢，手里有一座千呎大屋，赚起钱来，简直比做文抄公轻松百倍(其实是因为主角没有外挂，想抄也抄不出来）。

　　如果把重生后自己的人生当作是一场游戏，那老天绝对非常的青睐自己娱乐棋牌官方网下载。很明显嘛，就好像拿着攻略秘籍打中等难度（会不会太狂）的副本一样，So easy啦！

　　即使咱没有系统金手指外挂，也没有类似记忆的超能力娱乐棋牌官方网下载，所能依仗的，也只是比大多数重生客都了解这个时期的香江（因为是港娱迷嘛）万能娱乐棋牌，最多再加上别的国家（大多港娱文后期都会扩大版图）。

　　毕竟比同时代的人多了文明社会半个世纪的发展所汇聚成的记忆线，哪怕在某些地方已经记不清楚了，然而大的趋势和方向却绝对不会走错，在战略布局层面已经立于不败之地。

　　哪怕再悲观点，在战术层面输掉了，并且屡战屡败，那也总会有成功的时候吧？最不济做个富翁家就是。

　　梦中的他，炒房炒股，写歌写书，拍电视拍电影，轻轻松松就成了香江大亨。至于梦中的他有没有泡妞收女，悄然凸起的下半身早已说明了一切。