央视购物苏州房价涨幅”惊动央视” 楼市真的“疯购了

结果发现，过半的购房者觉得“现在的楼市不正常，不会出手买房”。其中，67%的购房者都觉得现在的苏州房价“不正常”，37%的购房者仍希望新房单价在9000-10000元/平米之间；可以接受15000-20000元/平米的购房者仅占23%。对于苏州楼市各区域的房价，有超过三分之一的购房者觉得吴中区房价偏高，尤其是尹山湖现在超过15000元/平米的房价实在是让刚需无法接受。其次像高新区、园区的部分房价，购房者也表示太高了。而姑苏区房价则是大家认为最正常的，这一点与搜狐焦点的结果也比较吻合。

对于未来的苏州楼市，购房者大部分仍觉得“不同区域楼盘会出现不同差异”。18%的购房者相信房价会继续上涨，24%的购房者认为这一波热浪过后会楼市会进入下行通道，房价也会下降。

最后，我们又采访了苏州楼市两位资深业内专家，苏州市房地产行业协会副会长兼秘书长倪峻先生和《苏州楼市》期刊群执行主编付正乔先生，两位对楼市今年的表现评价相对中肯，并给了购房者一些置业。

首先，对楼市关注度的莫过于购房者。所以，从10月底开始，搜狐焦点就在线上开展了“2015苏州楼市‘疯购’了没？”的调查专题，并在星海生活广场、环球188写字楼、万科美好广场等地对不同阶层的购房者进行了问卷调查。聆听大家对于2015年苏州楼市的实际感受。

但是，在苏州开发商的眼里，这一切只是一个“补涨”过程而已。

这两天，苏州人民的朋友圈被3张图片刷屏。CCTV财经频道报道：“苏州上演‘一房难求’多个楼盘无房可卖”，让苏州人民真是又爱又恨。

2015年苏州楼市成交量、土地楼面价以及房价涨幅等方面都有非常惊人的表现。前11月苏州楼市成交量已经超过去年全年成交突破10万套，楼面价也是达到了31005元/平米，部分项目半年价格涨幅甚至达到了8000元/平米，11月苏州房价涨幅首次冲到百城房价指数榜首。购房者一边喊着房价贵死啦，一边又在排队抢房，创造了一个个开盘即售罄????一切看起来似乎“失控”，一切又都似乎有理可循。那么，苏州楼市真的“疯购”了吗？相信大家也很想知道。

相对于大多人评价的“疯狂”，《苏州楼市》期刊群执行主编付正乔觉得：“从业绩或者数字来看待，苏州楼市的表现确实看起来有些疯狂，但从房地产市场内在的运行情况来看，还不能称之为‘疯狂’，属于一个异常的波动。”由于近期苏州土地一级市场不太的表现，反过来推动了房价的上涨。所以，近期苏州楼市的火热其实是一个异常波动。 付主编认为，国家通过金融手段鼓励购房，地方本身库存下降厉害、供应量跟不上，造成恐慌性购房的恶性循环。

经历了苏州楼市从均价4500元/平米到今天13000元/平米的发展过程，又了工业园区从“空城”到“万众瞩目”的历史变迁，一与东方之门风雨同行的苏州乾宁置业有限公司副总裁张应伟先生，面对今年“火爆”的苏州楼市，觉得：苏州楼市近两年的“爆发式上涨”打破了以往的平稳态势，对购房者来说可能会比较吃惊，但是这一现象其实是很正常的。同样在苏州楼市打拼多年的旭辉控股集团有限公司苏州事业部副总经理闫强先生以及苏州东方城苏南置地有限公司营销总监周为民先生，也都觉得：苏州房价未疯只是补涨。

业内专家：苏州楼市正处于异常波动期 购房者要

购房者：观点各异众说纷纭 认为苏州城市发展前景很好

开发商：未疯在只是在补涨 后期仍然向上

无论如何，苏州楼市今年“火热”已毋庸置疑。成交量涨、地价涨、房价涨全线看涨，很多的房企完成业绩也是顺风顺水，几个霸气盘已经提前或超额完成年度指标，坐等“明年见”！而对于购房者来说，抓住时机固然重要。但同时也要根据自身情况量力而行，可以适度超前，但不要过度攀比。

而从来到苏州，了尹山湖板块一涨起来的正荣苏州公司营销副总经理高闻女士却认为：这一切都是水到渠成。而且，苏州目前的房价仍“低得不合理”，感觉房价跟苏州的城市发展水平完全不匹配。并认为，随着楼市政策放开需求，苏州楼市接下来还会再涨。

倪老师也认为：“影响房地产市场发展的因素有很多，今年苏州楼市的火热有多方面的原因，当下的火爆并不代表以后依然如此。购房者应根据自身情况，量力而行。”