南京新房认购和成交 上周双双大涨

进入年末，南京的楼市又热闹了起来！上周，受众多楼盘推新影响，南京新房市场认购量和成交量双双大涨。其中，认购量环比上涨86.4%，成交量更是大涨143.4%。

23盘推出近4000套房源，购房者热情不减

根据南京网上房地产的数据显示：截至12月1日，上周南京楼市共认购商品住宅3171套，成交2758套（不含溧水、高淳），日均认购453套、成交394套，环比之前一周（认购1701套，成交1124套），认购量上涨86.4%，成交量大涨143.4%。

一般来说，新房的认购和成交大涨，必然是大量新的房源入市。据统计，上周共有23家楼盘推出近4000套房源。这当中，城南的贡献不小，龙湖天钜、世茂璀璨睿湾和中海城南公馆分别推出656套、380套和351套房源；江北新区的江与城也贡献了324套房源，还有北外滩水城的7号楼，有136套房源上市；然后值得一提的是溧水，空港新城热盘银城孔雀城天荟推出最后的556套房源，同一区域的金轮翠雍华庭加推2号楼，共计108套房源……当然，最受关注的无疑是位于鼓楼小桃园附近的桃园世纪，100套房源销许均价为45750-52658元/平方米，首付最低5成，仍然是供不应求，成为日光盘。

就区域认购、成交情况来看，江北新区仍然排名第一，上周共认购新房998套，成交829套。紧随其后的是雨花台区，认购729套，成交446套，表现同样亮眼。接下来是栖霞、江宁、建邺和鼓楼，有新的房源入市，就会有热情的购房者。

二手房成交2452套，挂牌均价29024元/平方米

新房市场火了，必然会分流一小部分二手房客户。而且，年末不是考虑学区最关键的节点，二手房市场淡一些也是必然。

上周，南京二手房成交2452套，成交量比之前一周的2513套下跌了61套，跌幅约为2.43%。另外，上周南京二手房挂牌均价为29024元/平方米，房价比前一周的29058元/平方米下跌了34元。应该说，这样的数据还算平稳，二手房市场波动微乎其微。

各区域二手房成交量方面，传统成交活跃的板块江宁区成交量居首，浦口区名列第二。365二手房统计数据则显示，从区域二手房挂牌均价来看，目前建邺区以41272元/平方米的均价位列南京市第一，鼓楼区以41041元/平方米的均价位列第二，玄武区以37376元/平方米的均价位列第三。相比之下，主城各区由于交通便利、周边环境、生活配套尤其是学区的优势，二手房均价仍然是最高的。（来源：江苏经济报）

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文章来源:江苏经济报